主题：十年间广州房价涨了261%，调控在做无用功？

“盘点十年房价”微博引热议。

微博称十年间全国城镇平均房价从2381元上涨到5791元，十年上涨143%。

而据官方数据，广州市房价十年来“疯涨”力度远高于全国水平，涨幅高达261%。

2012年全国城镇平均房价5791元。2007年为3445元，五年上涨68%，年均递增10.9%；

2003年平均房价为2381元，十年上涨143%，年均递增10.3%。

“事实证明，我国若干年内平均房价持续上涨是客观规律。调控正确与否或调控不调控，长期结果大致都是一样。或许数据能帮人清醒。”

这十年房价暴涨，源于2003年国务院18号文出人意料地将房地产定为支柱产业。

原本80%的人可以住进经适房变成只有约20%的人可以申请经适房，将绝大部分购房需求者扔在了疯涨的房产市场上。

18号文件被普遍视为房地产商利益群体的一次公开的胜利。

国务院对楼市十年九调房价却越调越上涨

可谓“调控犹如弹簧，打压越深反弹越高。

调控，今时今日，只是在做无用功？

一向看跌房价的财经评论员牛刀近日则表示：“这十年，货币贬值了600%，房价才上涨350%，房价真实水平其实下降了250%。”他认为，房价上涨幅度如果低于货币贬值幅度，说明房价真实水平在下跌。

一线城市平均房价十年涨幅比较

广州 2003年一手楼均价3888元/平方米，2012年14044元/平方米，涨幅261%

北京 2003年一手楼均价4456元/平方米，2012年20700元/平方米，涨幅365%

上海 2003年一手楼均价5118元/平方米， 2012年22595元/平方米， 涨幅341%

深圳 2003年一手楼均价5680元/平方米，2012年18900元/平方米，涨幅233%

十年前，广州一手房均价，是3888元

2012年，广州一手成交均价突破1.4万/㎡关口，2003至2012年间，广州一手房价从3888元涨至14044元/㎡，涨幅高达261%。

调控也没把房价调下去

暴涨了了两百多倍，天啊

所以其实调控没有用

 啊。现在前面加多了个“1”

调控还是让人觉得楼市毫无希望