不少市民虽然每月缴纳住房公积金，但却对相关规定从未留意，待需要买房时只觉得“蒙查查”，究竟公积金有什么用途？买金港城能不能使用？能够申请多少贷款额？笔者以购买金港城三房户型为例，为您详细解析如何使用公积金贷款买房。
公积金贷款买房与商业贷款买房的相比，主要在于利率占相当大的优势。以金港城总价100万的房子为例，首付三成，贷款70万，20年贷款，公积金贷款大概需要付36万的利息，而纯商业贷款的话为46万余利息，而组合贷的话差不多要付39万的利息，百万房子公积金贷款整整便宜了10万多。所以，如果购买金港城的房子，有公积金的话肯定不必去申请商业贷款了。
现在，笔者以近期热盘金港城为例，手把手教您使用公积金贷款买新房。首先要确认自己是否符合申请公积金贷款的四个条件：一是连续6个月以上按时足额缴存公积金，时间从贷款申请时往前推移；二是具备城镇常住户口或有效居留身份；三是要有合法有效的购房合同；四是已交付20%以上的房款。满足以上条件的贷款人，带齐公积金中心需要的材料（建议先去公积金中心拿一份必备材料列表），直接到公积金中心的贷款部门递件。
申请资料全部提交后，公积金中心会根据申请人的身份、购房交易、住房公积金缴存情况、还款能力、个人信用、购房状况和价格或价值、担保能力等情况进行审核，提出具体贷款额度、期限、利率的审批意见，并与申请人履行面谈程序。贷款审批一般在15个工作日内完成。
申请审批通过后，借款人及其配偶和产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订担保借款合同、申请合同公证、办理抵登记，并由借款人签订借款借据。借款人签订合同时，需根据公积金中心要求办理住房贷款综合险并缴纳相关费用。担保借款合同生效后，委贷银行根据担保借款合同约定的放款条件发放贷。此时，公积金中心哪天放款给金港城的开发商已经与您无关了，如果您购买的是金港城的精装房，您只需要安心收拾家当、准备搬家入住即可。
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公积金贷款买房与商业贷款买房的相比，主要在于利率占相当大的优势。以金港城总价100万的房子为例，首付三成，贷款70万，20年贷款，公积金贷款大概需要付36万的利息，而纯商业贷款的话为46万余利息，而组合贷的话差不多要付39万的利息，百万房子公积金贷款整整便宜了10万多。所以，如果购买金港城的房子，有公积金的话肯定不必去申请商业贷款了。
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申请资料全部提交后，公积金中心会根据申请人的身份、购房交易、住房公积金缴存情况、还款能力、个人信用、购房状况和价格或价值、担保能力等情况进行审核，提出具体贷款额度、期限、利率的审批意见，并与申请人履行面谈程序。贷款审批一般在15个工作日内完成。
申请审批通过后，借款人及其配偶和产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订担保借款合同、申请合同公证、办理抵登记，并由借款人签订借款借据。借款人签订合同时，需根据公积金中心要求办理住房贷款综合险并缴纳相关费用。担保借款合同生效后，委贷银行根据担保借款合同约定的放款条件发放贷。此时，公积金中心哪天放款给金港城的开发商已经与您无关了，如果您购买的是金港城的精装房，您只需要安心收拾家当、准备搬家入住即可。