主题：新政落定前恐慌季：二手房连续4天网签超400套

新“国五条”及其细则公布之初，“末班车效应”令广州二手房市场交易骤然升温。

恐慌季的表现为：广州二手房日网签量创出今年以来的新高，更出现日网签量连续4天超400套的现象

数据统计，3月3日~13日这11天时间里，每日基本有60%~70%的成交个案属于按揭购房。

不过，据广州市国土房管局阳光家缘网站公布数据统计，3月15~19日这5天二手房日网签量未再出现超过400套以上峰值的现象，日网签量最高也是300多套。

所以大家是有多焦虑

还有听说，二手房全线涨价了，特别是二手学位房，一套要涨8—10万啊坑爹！！！

所以新政是为了控房价的吗？？？

这是玩哪样！？

还有很多直接租不卖了

将物业转为放租的业主，大多是持有物业超过5年或更长的时间，如要按差额的20%征收个税，估计能承受得起税费突增的买家会减少，所以业主选择将物业改为放租。

由业主持有超5年的物业，以现时市场价计算，已经比当初业主购入的价格升值一倍甚至更多，再加上部分业主当时是按揭购买，若现时出售物业还要涉及办理赎契等手续，交易花费的时间会更长。

所以房价因此被越控越高

感觉很糟糕。想买二手房都因此看着价格蹭蹭往上涨！

急于按揭购房型买家的购房需求，已于之前十来天内急速释放

400套，也太夸了！

这是甩卖跟抢购么？

自3月14日之后按揭购房个案比例有所减少，由于按揭购房所需时间比一次性付款购房要长一些，部分仍未看中“心水”物业的，担心赶不及在广州细则出台前完成交易。