主题：亚运城招管家盘活场馆 最高限价3800万元真的有人买？

近日，广州亚运城综合体育馆运营管理进行采购，为亚运城未来20年招聘新“管家”，计划盘活场馆。

据悉，广州亚运城综合体育馆包括体操馆、台球馆、壁球馆及亚运纪念馆，占地面积101086平方米，建筑总面积为54875.26平方米。本次招标文件中，要求管理运营方在20年服务期内，引进国际国内先进的体育场馆运营管理模式，充分发挥亚运城体育馆及附属设施的功能，提高场馆的社会效益和经济效益。

此前部分处于困局的体育馆，曾将问题推向区级政府部门，而区级政府机构又称与己无关，称广州市体育局才是管理者，但市体育局则表示各场馆在亚运后已移交各区(详见2013年11月28日相关报道)。在此次招标文件中，采购方已明确为番禺区体育局。另外，新“管家”正式签约后一年内，需为番禺区打造每年一届的区级品牌赛事，第2年起每年举办不少于3场次省级以上体育赛事，第3年起每年举办不少于2场次国家级以上体育赛事，第5年起每年举办不少于1场次国际级体育赛事。此外，管理运营方必须独立运营管理，不得擅自转包、分包。

根据招标文件，本项目最高限价为3800万元，属于财政资金，由政府财政补贴，含5年的运营管理补贴费用，但第6年开始，财政则不再支付该项费用。即使中标价格能达到3800万元，20年内平均每年的运营服务费最高为190万元。

在运营管理期间，番禺区体育局及上级主管部门将成立联合测评小组，负责对亚运城综合体育馆运营管理进行、考评，考评结果将作为是否续约的重要依据。

这样的限价，真的有人买么

还是保留了质疑

 独立经营还是有亏本的可能

偶认为亚运城最大的配套除广铁一中和广医附院外,就属综合体育馆,望能顺利招标,好好利用起来,应当是亚运城一大利好。偶曾多次在论坛上举广卅体育花园（楼盘名）的例子：由于紧邻广卅体育馆，楼价十年间升了十倍（从每平方米四千多升到四万多元）。广卅体育馆除定期举办体育比赛和演唱会之外，平时馆内的蓝球场、羽毛球场和游泳池都对公众开放。

 亚运城如果能弄到这么大的规模，还是不错的

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记得13年9月份招过一次标，最后没人投，流标了

如果能盘活亚运城综合体育馆，对周边居民确实是一大利好。