主题：超超高住宅建设问题讨论一：客观分析超高层住宅对亚运城的利弊

  关心城市的建设与发展，共同讨论交流，增进对超高层住宅、“超”超高层住宅一些问题的认识。观点与数据一般综合引自学术刊物、建筑界报告等，因时间精力原因不一一注明出处，仅供参考。

   一般把层数达到35-40层以上（高度100米以上）的住宅，称为超高层住宅。
   例如：天誉的楼层已达52层，最高180米， 是广州南部最高的住宅，就属于超高层住宅，且不是一般的超高层了。
  同为一线城市的深圳的超高层住宅普遍约为150米，其中不少为公寓式。

  城市中的超高层住宅一般很少，因为其利弊都突出。

   这里只讨论在亚运城建超高层甚至“超”超高层楼房对亚运城的利弊。

  初步列举：
  利：

      1、相同建筑面积下，超高层住宅的占用地面较少。(楼地面价降低，但建筑成本增加，开发商自会算计衡量)
      2、如果外立面美观高档次，则给人“高、大、上”的感觉。
      3、......
  弊：

     1、和亚运城老三村风貌不协调，甚至可以说是格格不入。
      2、对周围环境的负面影响明显。
      3、影响自然景观。
      4、......

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是对视线有点遮挡，不过目前这边人气也确实太少了，商业配套迟迟不能完善，超高层会拉快这方面的成熟。如果每个区都是分区管理的话，别的区起多高，对老三村的业主来说也没什么大的问题。

 先不论老不老三区，你建得高，买的人不一定也多

我赞同楼上的一个点，超高层能够促进配套的增长，像天誉这样的，以后一定会有一个爆发

太高住得也不好,国外那么高都是公寓,基本高层没开放阳台的.那么高的开放式阳台,危险性太高

其实超高层住宅省下了地面价却加重了建造成本，毕竟楼层越高，建造越难，对外墙、消防、供水供电供气，还有施工工艺，都会要求比较高。

但是如果价格高了，人家又未必会选择这种偏僻地方超高层住宅。

现在天誉的超高层已直接影响到二区已入住的居民，首先是通风、二是采光，180米，离二区最近仅50米左右，肯定已挡住二区部分房子东边的阳光，天誉西边一排高层，有的正好挡在二区多幢楼房的中间位置，挡住了风流入口。

现在天誉的超高层已直接影响到二区已入住的居民，首先是通风、二是采光，180米，离二区最近仅50米左右，肯定已挡住二区部分房子东边的阳光，天誉西边一排高层，有的正好挡在二区多幢楼房的中间位置，挡住了风流入口。还有就是离二区近且高，对二区邻近民的私密性也是侵犯。

住宅建得越高人气就越旺么？不是这样吧。建得越高对周边的影响会越大，周边的业主可别犯糊涂了。