主题：大家评评！亚运城天誉能秒杀星尚吗？

星尚和亚运城天誉是两个在价格上比较接近的楼盘，两个楼盘在各方面可以PK一下，项目如下：
1.楼盘周边的环境PK
2.学位PK
3.物业管理服务PK
4.交通PK
5.户型PK
6.价格PK
7.商品房使用年限PK
8.投资价值PK

9.最后综合评分PK

大家来帮忙分析一下

我先开个头：

1.周边环境明显是星尚完败：星尚旁边几十米就是几百万伏的变电站，周边是厂房和村庄还有垃圾站，人口复杂，电动车和摩托车乱串，亚运城天誉周边环境不错，亚运板块，道路园林规划好，也没有厂房，适合居住。

2.学位也是星尚完败：亚运城小学，亚运城是广铁一中，广州市排名第六的重点学校，星尚是村里的小学+石基三中

3.物业服务星尚完败：星尚是没听过的物业公司管理，入住的业主反映物业服务很垃圾，关系还闹僵，就怕花钱养着一群狼要天天对着生活那不完蛋！天誉是广州利合物业管理有限公司在管理，应该比较正规，不担心物业公司乱来，星尚目前的管理费是2.2元/平米，天誉是2.8/平米

4.交通：星尚和亚运城到地铁口步行都有点远，公交天誉要好，星尚门口的城区大道上下班经常塞车，出来的市莲路和富怡路都很塞，路边的自行车和电动车和摩托车多开车要很小心，而天誉的道路规划较好，出来就是亚运大道，开车比较舒心，这点星尚稍微差一点

5.户型星尚完胜：星尚的房子实际面积使用率要好很多，天誉97平方才2房，而星尚可以做3房还带入户花园

6.天誉的最低成交价格是11000/平方，均价11500，星尚目前说是13800带装修，估计毛胚价也要12000以上，
应该是天誉比较低点，

7.使用年限星尚完败，听说星尚的房子只剩下四十多年的使用年限，到时要补地价，40年以后还真难讲，十几万的应该是少不了的了，天誉是2009年那地，到现在还有63年的使用年限。

8.亚运城板块是广州乃至珠三角热门品牌板块，完全就是一个大型群居生活居住区，配套不用担心，花园规划是一流的，以后的配套肯定会很成熟，升值的潜力要比星尚大很多

9.最后综合评分PK，总体感觉亚运城各方面更胜一筹！！

其实这两个也是各有优惠了，星尚的户型很不错，N+1户型，赠送面积大，亚运城配套好。

 楼主分析地很有道理，3楼的亲分析的也不错，如果要买的话，还是去现场都看看再决定吧。

 我个人觉得呢还是喜欢亚运城多点，毕竟周围配套齐全啊！

 我还挺喜欢星尚的，环境很好，户型也好。

 这两个楼盘各有优势，也没有太大的可比性，各花入各眼嘛。

 喜欢亚运城的飘过。