主题：..新国五条细则出台 广州二手"末班车"行情井喷一手开发商抓紧出货
- 发表于2013-03-12
反正这些政策只会把大家搞得更麻烦
- 发表于2013-03-12
引用：小北瓜 在2013-03-11 15:05:23写道：原帖
新政一出，效果立显。“卖房征收20%个税”公布第二天，调查发现北京、上海、广州多个交易中心一时间人满为患，买卖双方恐慌性过户情绪升级，“加急过户”情况风起，二手"末班车"行情井喷。
广州：二手"末班车"行情井喷 一手开发商抓紧出货（详细）
二手楼市:前七天网签量已超上月 业主涨价潮暗涌
“先生，你还没做好决定？要赶在这个月内成交，不然下个月你很难再找到好的房源”，新国五条细则出台后的第二天，这已经是小蔡（化名）在一天之内收到的第五个类似的中介电话。
从今年1月份起的多数周末，“婚房族”的小蔡马不停蹄地穿梭于各家中介，原来打算精....
广州：二手"末班车"行情井喷 一手开发商抓紧出货（详细）
二手楼市:前七天网签量已超上月 业主涨价潮暗涌
“先生，你还没做好决定？要赶在这个月内成交，不然下个月你很难再找到好的房源”，新国五条细则出台后的第二天，这已经是小蔡（化名）在一天之内收到的第五个类似的中介电话。
从今年1月份起的多数周末，“婚房族”的小蔡马不停蹄地穿梭于各家中介，原来打算精....
20%税不是一般人能承受得起……
- 发表于2013-03-12
抓紧出货是必须的
- 发表于2013-03-19
很多人看到二手房要升价了都转去 手房，新房的行情反而好了
- 发表于2013-03-19
现在这个阶段肯定是二手房更加抢手
- 发表于2013-04-02
小北瓜，您好！您所发的帖子“..新国五条细则出台 广州二手"末班车"行情井喷一手开发商抓紧出货”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2013-04-02
小北瓜，您好！您所发的帖子“..新国五条细则出台 广州二手"末班车"行情井喷一手开发商抓紧出货”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
新政一出，效果立显。“卖房征收20%个税”公布第二天，调查发现北京、上海、广州多个交易中心一时间人满为患，买卖双方恐慌性过户情绪升级，“加急过户”情况风起，二手"末班车"行情井喷。
广州：二手"末班车"行情井喷 一手开发商抓紧出货（详细）
二手楼市:前七天网签量已超上月 业主涨价潮暗涌
“先生，你还没做好决定？要赶在这个月内成交，不然下个月你很难再找到好的房源”，新国五条细则出台后的第二天，这已经是小蔡（化名）在一天之内收到的第五个类似的中介电话。
从今年1月份起的多数周末，“婚房族”的小蔡马不停蹄地穿梭于各家中介，原来打算精挑细选的他如今却被突如其来的新政急坏了。“本来打算慢慢选房，一个政策下来，如果现在不出手，4月后税费有可能大幅增长，新政策是赶着你上车”。
实际上，在铺天盖地关于“交易中心挤爆人”的新闻报道刺激下，小蔡火速选定了位于番禺丽江花园的一套两居室，售价是92万元，只是中介告诉小蔡，现在申请公积金贷款肯定是搭不上末班车，只能申请商业贷款或者一次性付款，这意味着小蔡将面临更高的月供成本。
“现在看来，新政策不是想让更多像我们这种首次置业的人买得起房，而是让我们更难买房”，小蔡显得一脸无奈。
随着新国五条细则于3月1日出台，广州二手房市场“末班车”行情井喷，根据满堂红统计的二手网签数据，3月1-7日广州二手的网签数据达到1776条，已经超过2月整月的网签数。即使与去年以来成交最旺的1月份比较，3月1-7日的网签量也比1月1-7日的网签量多了1.6倍。三月第一周时间，广州市场上租赁业务量也超过2月整月的50%。
一手楼市：开发商抓紧出货 新政首周楼价稳中见涨
新政引发的对信贷政策紧缩、增从限购的猜测或许尚无实现的基础，但市场中仍有不少开发商赶在新政落实之前出货，不光增城、从化两地颇多楼盘加紧出货，仅本周六日就有悦时代花园、保利塞纳维拉、保利东江首府、锦绣御景国际、中海云麓公馆等盘纷纷推货，而本月底也将有越秀旗下大学城三盘同步加推新货，市场可谓热闹非凡。
“我们也有客户急着签约的，就是因为怕二套房贷成本增加，有的也是担心税点提高。”大学城某楼盘的销售人员就告诉记者，“不过部分客户也不急，或者选择观望，这也跟客户类型有关，能买大户型的客户一般对这样的新政也不太敏感。”
而主推中小户型的南沙某地铁口楼盘销售人员则坦言：“如果新政让二手购房成本增加，对首次置业的刚寻人群还是有影响的。我们5月底要推中小户型，主要吸引的就是广州、番禺一带的刚需人群，比如大学城的老师等等。”