主题：增增城房价有可能超过黄埔？
- 发表于2013-08-16
现在已经有很多大一点的盘过万了
- 发表于2013-08-19
差头牛
- 发表于2013-09-03
现在增城有很多政策支撑，黄埔有石化，很多人反感
- 发表于2013-09-04
增城房价怎么可能超过黄埔！不可能的
- 发表于2013-09-04
这有什么出奇的，现在增城那么多政策
- 发表于2013-09-04
- 引用：youqingrens在2013-09-03 19:02:18写道：
- 7楼
现在增城有很多政策支撑，黄埔有石化，很多人反感
石化！！！
上有政策、下有对策”在实行限价房地产调控政策的地方发挥的淋漓尽致。2013增城全市均价限制涨幅不超5%，理应在7757元/平方米，但阳光家缘数据显示，2013年6月增城一手楼均价8326元/平米，已是连续6个月爬过8字头！然而，这还不是全部，由于部分楼盘实行“双合同”，增城实际房价早已普遍过万！限价令如一纸空文，楼市高烧不退。
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2013年1月底，增城将房价上涨幅度标准上调至8%，为限价两年以来首次放松了楼价上涨限制标准。但随后却最终将限涨线下调至涨幅不超过5%，与2012年的标准持平，全市均价限制在7757元/平方米。阳光家缘数据显示，2013年6月份增城一手楼均价为8326元/平方米，这已是增城连续6个月房价在8000元/平方米以上。
尽管网签的房价数据已远超房价控制线，但在业内人士看来，这并不能体现增城的实际楼价水平。一位不愿透露姓名的业内人士表示，6月份增城成交量排名第一的翡翠绿洲、排名第三的锦绣御景国际，其实际楼价都在万元以上，但由于采取了装修合同与购房合同剥离的方式规避限价，两个楼盘网签楼价仅7字头、8字头，如果按照其实际楼价算，增城的均价远不止如今8326元/平方米的水平。
增城市新塘镇广园东某楼盘销售负责人向记者表示，该区域的楼价已经普遍破万，不少盘都接近甚至超过了12000元/平方米的水平，而连通广州市中心与新塘的地铁13号线一旦开通，预计楼价还有一轮很大的涨幅，届时该区域楼价很可能要去到15000元/平方米。