主题：尚境雅筑不符合交付标准！！！！缺少以下重要文件！！！！

       大家对照手上的手上的商品房买卖合同，会发现缺少以下文件。因为尚境雅筑不符合交付标准，乙方有全拒绝收楼，由此产生的逾期交付责任有甲方承担。

第十五条（一） 规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》。没有提供。

第十五条（二） 建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》。没有提供。尚境雅筑提供的是《建设工程质量验收监督意见书》，文件编号为穗云质监（2011）第02号，尚境同时提供的还有《单位工程安全评价书》。

 第十五条（三）消防部门出具的《建筑工程消防验收合格意见书》或备案凭证。有提供。

第十五条（四）供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料。其中供气和通邮是有永久使用证明提供，但是供水和供电永久使用证明没有提供。

第十五条（五）人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。没有提供。
第十五条（六） 《房地产（住宅）质量保证书》。有提供。

第十五条（七） 《房地产（住宅）使用说明书》。有提供。

尚境雅筑的现场解释：

1.电是7月12日由南方电网过来接驳成永久电，
2.水就要等到8月份。

3.四建承诺在永久水电办下来前，永久水电和临水临电之间的价差由他们承担。但是这份承诺书的落款和公章是“尚境雅筑售楼部”。

网络解释1：《建设工程施工质量验收监督意见书》只是办理《建设工程竣工验收备案表》所需的19份文件中的一份。而开发商却以办理《建设工程施工质量验收监督意见书》作为交楼条件。正常交楼是以《建设工程竣工验收备案表》为前提的，《竣工验收备案表》》（盖章原件）
有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，缺少一项都不能入住的。

网络解释2：把《建设工程施工质量验收监督意见书》和《单位工程安全评价书》作为工程竣工验收的必备文件，是广州市创造性的做法。