主题：我当初差点买了博学公馆，谈一下我的感受，希望大家受用！

我当初差点买了这个楼盘，我谈一下我的感受，希望大家受用：

优点：

      1.附近有中学和小学，但是不是楼盘带学位，按售楼小姐的意思，楼盘属于该区，学习好可以上这个地方的中小学，换而言之，学习不好，可能无法上；

     2.楼盘有赠送面积，1房变2房，2房变3房。

缺点：

      1.楼盘虽然有赠送面积，实际上是原来设计的花池改成了房价，阳台变成了淋浴，一般说来很多人都会把阳台改成淋浴，但是花池设计成房间，很有可能与政府的“不能更改外观原貌”相违背，有不能通过验收的危险；

     2.楼盘虽然有赠送面积，但是按照单价算，2房价格单价为1.5万/平方，3房价格为1.68万/平方，这个价格很高，基本已经涵盖了赠送部分的面积，而这个面积是无法体现在房产证里面的，将来卖房的时候势必导致挂的价格很高，买家在不知道赠送面积时可能望而却步；

    3.这也是我不买这个楼盘的原因。开发商要求全部商业贷款，如果公积金+商业组合贷款，贷款利率须上浮，我一听就很气，公积金买房就是为了利率便宜，这倒好，不仅少了折扣，还要上浮利率，这岂不和商业贷款一样了？？？！！！这明摆着就是开发商没有钱了，需要快速回笼资金，需要银行快速房贷，所以上浮利率。

    4.开发商挂着又在泉州，好像是泉州不记得是哪里了，拿了一个地王，但是这个楼盘总共就那么几栋，无法自己形成自己的小区，所以配套肯定不敢报太大期望。

      最终的结果，我放弃了该楼盘，后来在天河买了一个1房1厅。