主题：萝岗规划频出房价 中新知识城中弹了

萝岗又有新规划了，先有规划、后有长岭居设计方案、现在又有中新知识城规划了。中新

知识城今年要提速了，主城区将来可容纳近10万人口。话说是好事，可是房价就鸭梨山大了，

目前都均价要到16000元/平，未来六号线开通，还有商家进驻......可想而知，怎么买房

啊？

位于萝岗区九龙镇的中新广州知识城的建设今年明显提速，位于南北起步区夹心层的主城区，

包括6.3平方公里南起步区在内，总面积32平方公里，总建设面积8.48平方公里，未来要容纳

近10万人口，比南北起步区容纳量超出约1万人。

南起步区也纳入主城区范围

中新知识城的主城区，根据规划显示，西起永九快速，东至东部快速，北达福和大道，南边与

南起步区接壤。九龙大道作为轴，横穿并平分主城区。面积6.3平方公里的南起步区也纳

入主城区范围，包含其在内，主城区总面积达32平方公里，此次规划范围为25.7平方公里。其

中城市建设用地为8.48平方公里，人口规模计划9.7万人。

整个主城区的规划定位为，国家创新型区域的核心区之一，珠三角服务业对外开放创新区和科

技金融，广州东部山水新城优秀人才创新的重要基地和生态宜居新城。规模结构形成“一

带、一核、三区”的总体格局，“一带”是指依托环九龙湖打造的“环湖商业文化服务带”；

一核是指依托14号线知识城支线知识城站打造的金融商务核心；三区是指综合服务区、宜

居生活及科研创新区。

五大商业地块围绕九龙湖

按照中新知识城总体规划，主城区的功能为生活住宅配套区。九龙大道东侧多为生活居住用

地，面积约为主城区总面积的三分之二。在主城区的东北面，几乎均为二楼居住用地，其中近

一半为村民安置房。而在西南角，多用于用地和其他商业用地的配套建设。

而九龙大道的西侧，建设用地呈瘦长形，着九龙大道用地为商业用地，或旅馆用地。位于

主城区南端的九龙湖，西北部的沿湖区域均进行商业开发，南部则保留部分沿湖绿地。规划显

示，共有5块大面积商业地块围绕着九龙湖。

规划3所7所

规划表明，绿地与广场总面积为231.81公顷，建于九龙湖南部。其中，公园绿地面积为228.38

公顷，人均公园绿地约23平方米，防护绿地面积为2.71公顷，广场用地面积为0.72公顷。未

来，以湖为形成生态景观。而整个主城区有河涌贯通，形成以湖为的辐射形水

网。

在公共服务设施配套方面，规划设施包括完全2处，初中1处，7处，9处幼儿园及

11处托儿所。医疗卫生设施包括完全医院1所、卫生服务2个，社区卫生站4个。而文化体

育设施包括图书馆1处，电影院1外，文化馆2座。

此外，还将建群众性体育公园2处，文化室4个，居民健身场所14个。社区服务与管理设施

则包括老年人服务4个，托老所13个，社区服务4个。还有综合管理用房4个及肉菜市

场6个。

又有规划啊

萝岗房价一路涨啊

挺好的啊

躺着也中弹

买萝岗得现在及早买啊

好事

萝岗房价涨得太恐怖了