主题：广州市区二手盘没商量 不如买套新房好了？！

  楼价越来越高是铁定的事实了。。。但是连二手房都涨得令人心碎。。。

  钱荒对楼市影响开始体现。超5%的市区房仍受青睐，但大批贷款买家因无法顺利从银行借到钱而被迫延迟入市。真不懂为什么差那么多钱还要学人买房子，还要选择市区，估计买了房子，下半辈子的生活会苦逼死了。。。。。

超15%仍受青睐

7月区的业主心态强硬，不少业主的叫价偏高，反价、现象增多。合富标准指数监测显示，7月三成以上盘源提高放盘价，平均升价幅度高达两成，不少还是旧盘。而在即将签约的“临门一脚”阶段，约有两成业主出现“反价”现象，平均反价幅度为6.7%。

部分稀缺性物业及、需求旺盛的单位仍有买家青睐。7月份在越秀区以及工业大道等，均不乏大幅的盘源，仍受买家青睐的个案。如海珠区光大花园，部分物业的成交价格超过3万元/㎡，个别单位甚至高达3.5万元/㎡以上。6月该盘的成交价基本在2.6万元/㎡~2.8万元/㎡,最高涨超15%。

  可以这么说吧，这些钱在周边的取悦，例如白云、番禺、萝岗什么的，足够 套很好的新房子了。。。。。。。

贷款买家延迟入市

与一手市场成交趋旺类似，7月二手市场红火，一次性付款比例甚至比二手楼成交最多的3月多出1.8%。据满堂红地产的统计数据，7月1日~17日的二手住宅买卖量与6月同期持平。而7月18日~31日的二手住宅买卖量则比6月同期减少两成半。钱荒影响贷款买家入市，一次性付款买家比例较6月上涨10%。

在一次性付款的住宅个案中，套均总价为157.1万元/套，比6月份的一次性付款套均总价高出14.2万元/套。这意味着资金充裕买家也要比前几个月支出更多的成本才能成为新业主。

而8月上旬，经满堂红地产促成的二手住宅买卖宗数比7月同期减少一成，成交均价为18919元/㎡，比7月同期上升3.2%。在没有最新调控措施出台的前提下，若8月成交量能在7月基础上有所增加且一手住宅限签持续，则“金九银十”的一手买家极可能成二手市场其中一个客源。

  总结一句，在广州市区买房子这么痛苦，干脆回老家买或者到别的地方，这样子生活会滋润很多很多的。。。。。

广州的房价其实相比起北京上海已经不算高的啦！

所以我现在都只会在非中心城区看楼盘，中心城区的买不起啊

都这样子，现在的房价都在涨，有钱的话，移民最好了，国外房价也不高

回老家...也买不起房啊

是啊！！现在买新房更划算的

国外也不见得有多好吧

应该可以的，我觉得，至少没有广州那么贵。。。。

顿时不想活在中国啦

在澳洲，100w可以买带花园的大house了。。。。人家可以发达的资本主义国家了。。。