主题：网友热议闲置房可归政府 曝中国允许银行倒闭

中国的专家虚心“向德国学习”，德国人却出来“辟谣”，说这所谓的“德国做法”没依据，煞是有趣。

“解决目前房价高涨不下的一个核心对策是16字方针：允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空房。”在近日举行的清华大学经管学院“中国与世界经济论坛”上，国务院参事室参事陈全生如此认为。

此言一出，引发德籍人士@雷克小流氓的微博调侃：“哎呀我笑了!问我这个‘德国政策’是不是真的，我只能说我老德听都没听说过它，而且查也查不到。你觉得德国人会支持自己的房子自动变成政府的吗?拜托，我们政府每四年都要换个新的，凭什么把房子送给他们?”

雷克小流氓以在中国的网络上辟各种有关德国的谣传而知名。而且，昨日不止雷克出来辟谣，还有很多人士表示，德国并无此政策。

2007年颁布的《物权法》明确指出，“本法所称物权，是指权利人依法对特定物享有直接支配和排他的权利。”房屋是闲置、还是住人、抑或充作仓库，都是房屋所有者所享有的权利，以闲置为由“收归地方政府所有”，明显有违法理基准。

再以市场伦理推而论之，假设所谓的“房子闲置7年可收归政府所有”成立，那么，厂房(以及设备)闲置7年或银行存款7年不取是否也应收归政府所有?可在法律层面，这三者都属于个人不可侵犯的权益。

所以说，房子闲置7年收归政府所有，经不起任何法理基准和市场伦理推敲，显然也要不得，这极易造成普遍民众的人心不定，不管专家发此言论，是出于主观善意，还是出于一时口误，都难言合理，都不靠谱。

首先，16字方针其实质为两方面，一是政府高额征税，二是政府采取行政手段强制回收，特别是闲置7年的房屋，由地方政府收回所有权。拿处罚房屋空置来说，闲置7年被政府收回的建议，从法理上来说，就有违宪法和市场经济的相关法则。很多人通过合法收入购买的房产为何就能无偿被政府收回呢?

最后，还存在执行难的问题。在闲置房屋的认定方面，比如怎么认定，标准是什么，由哪些部门认定等等。对于房屋闲置的认定是非常艰难的一件事情，除了掌握居民私人生活信息，更重要的是建立社会诚信机制。比如有一个人购买了房屋且闲置，但是这个闲置房屋里面的日常生活必需品一应俱全，而且购房人一两个月也来住一两次，对于这样的房屋，该如何认定呢?在居民用电用水等指标方面可以认定，可是“上有政策，下有对策”，居民在白天黑夜都开灯，也可以制造居住的假象等，这都会增加闲置房屋认定方面的困难。

从以上三点来看，这位参事的建议是不可行的。

网友热议：

@云海山田：这才可称之为真正的专家之言，治市良言，行之有效，回避灾难的金玉良言。

@花甲下愚：不要随便说“向德国学”!应该学吗?敢学吗?能学吗?学得了吗?

@CJ彩：空置7年的楼收回来给谁用??便宜卖给老百姓最合理……

@嘎三悟：如这样可以做，将来存入银行闲置不用一年的钞票都可以收归国有?

小编盘点中国房价或将暴涨的10大城市，快来看看这些城市!

滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志，将迎来房地产强劲增长期。

金融服务业比重上升并逐步摆脱对首都的依赖或过从；人才结构脱离北京的束缚；工业转型完成，经济结构调整先于全国完成。社会福利在传统优势的基础上更上一层楼。所有这些是天津房价飙升的客观理由所在。

天津也将成为北京“漂置业投资阶层”首选后花园，需求将在五年时间内井喷。火上加油的因素是“回归一族”将带动新一轮造城运动的加速发展。

南北有九省通衢之称，东西挟咽喉部位，承东启西的交通骨架业已定局。新区新城开发区经济发展区在武鄂城市群建设过程中将消除其痼疾，完成重生。武汉对周边九县市的吞吐力、吸引力、经济拉动力与幅射效应其他城市不可与之比拟。制约武汉发展的软环境是现经济内涵不坚不挺的重要原因。但仍看好武汉作为华中重镇、中部重镇房地产的巨大潜能。

滨江地带的系统开发，中央商务圈的正式投建，三区规划的实质启动，教育产业化的良性循环，均将使得武汉发生人才回流，卫星城再造，基地经济吐故纳新。所以武汉的房价也将向六至八千进军。上升空间可期沈阳。

不只一个长虹，还有整个川西。当成都作为国内的消费型城市时，绵阳的明天就已谱就。绵阳还连带因为特殊工业、特殊的气候条件、特殊的人才需求而致房地产获得大发展。预期均价突破四千指日可待。

泉城的房地产好象弱于景观再造与移植而一直不温不火。看好的唯一理由就是她是山东省会城市，并且威海、青岛等滨水城市吞吐外来投资置业日趋饱和。