房管局相关负责人称该办法对禁止“阴阳合同”较有效，目前正在研究
住房和城乡建设部相关官员近日透露，房地产经纪管理办法原则上已经通过，其明确禁止“阴阳合同”行为，更可能按评估价格征税来杜绝“阴阳合同”。昨日，市国土房管局相关负责人表示，按评估价征税是目前较为有效的禁止“阴阳合同”的措施，房管局正在研究相关政策，住建部一旦出台这一措施，广州也会按规定执行。据了解，深圳、上海等地都已经传出将推行二手房交易按评估价征税的消息，更有消息称这一政策明年可能在全国推行。
楼市新政首提禁“阴阳合同”
近日，住建部等部委首次强调将依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。这是国家层面首次提出要禁止“阴阳合同”。
据了解，“阴阳合同”是指买卖双方为了少交税，如契税、营业税和个人所得税等而签署两份合同。除了签署按真实价格交易的买卖合同外，在提交给房管局办交易登记时则提供另一份低交易价的买卖合同，即通过报低成交价来实现避一部分税收。由于二手房交易大部分都是由中介公司促成的，所以买卖二手房的市民签署“阴阳合同”，当中肯定有中介的参与。针对此，即将出台的房地产经纪管理办法将明文禁止“阴阳合同”行为。
住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠表示，这种“阴阳合同”不仅是偷税行为，还导致很多地区二手房成交价统计上出现误差，必须制止。他说，签订“阴阳合同”是偷税漏税行为，需用辅助方法禁止，包括按评估价格征税。
房管局相关负责人称该办法对禁止“阴阳合同”较有效，目前正在研究
住房和城乡建设部相关官员近日透露，房地产经纪管理办法原则上已经通过，其明确禁止“阴阳合同”行为，更可能按评估价格征税来杜绝“阴阳合同”。昨日，市国土房管局相关负责人表示，按评估价征税是目前较为有效的禁止“阴阳合同”的措施，房管局正在研究相关政策，住建部一旦出台这一措施，广州也会按规定执行。据了解，深圳、上海等地都已经传出将推行二手房交易按评估价征税的消息，更有消息称这一政策明年可能在全国推行。
楼市新政首提禁“阴阳合同”
近日，住建部等部委首次强调将依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。这是国家层面首次提出要禁止“阴阳合同”。
据了解，“阴阳合同”是指买卖双方为了少交税，如契税、营业税和个人所得税等而签署两份合同。除了签署按真实价格交易的买卖合同外，在提交给房管局办交易登记时则提供另一份低交易价的买卖合同，即通过报低成交价来实现避一部分税收。由于二手房交易大部分都是由中介公司促成的，所以买卖二手房的市民签署“阴阳合同”，当中肯定有中介的参与。针对此，即将出台的房地产经纪管理办法将明文禁止“阴阳合同”行为。
住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠表示，这种“阴阳合同”不仅是偷税行为，还导致很多地区二手房成交价统计上出现误差，必须制止。他说，签订“阴阳合同”是偷税漏税行为，需用辅助方法禁止，包括按评估价格征税。