主题：独创广州新塘胜地，受降价低价促销影响，实地看东江首府日记分享
- 发表于2014-10-22
小区内商业目前仅发现有一家沙县、两家小型超市开业，买菜暂时不方便。
- 发表于2014-10-22
写的好详细啊，谢谢楼主
- 发表于2014-10-22
开学了吗？
- 发表于2014-10-22
东江是豪宅区，买了东江就跟土豪做邻居了
- 发表于2014-10-22
我也去看过，可惜没有小户型，刚需族伤不起啊
- 发表于2014-10-22
希望明年收楼后 社区的商业配套能够更加成熟些吧，大超市和菜市场等都能开起来吧。
- 发表于2014-10-22
大户型、太贵，装修还的加1500/㎡，算下来也是1万多一方。实际没怎么
也许我和很多人一样，被8300的价格吸引 忍不住去 新塘保利东江首府看了看。
其实很早之前就一直有中介机构、楼盘销售、搜房工作人员等多人打电话约我去看房，每次的虚头都不一样。
我比较现实，不容易被这些销售所影响，从来没有答应过他们的约定。
但我喜欢独来独往，喜欢乘其不备的时候，自己溜达上门看看；如此少有人打扰，也不会在开发商布下各种陷阱有准备的时候被崔买，可以冷静的从纯看的角度去了解这个楼盘是否是我所需要的。
其实我去之前也给搜房的小编打过一个电话，告知他我要去看看。
也许有人会问 为什么没有打给中介？
那是因为中介太烦了，还有一个原因就是 打给我推销东江的小编是个女的，声音甜美，没有一开口就推销这个楼盘，所以印象不错就存了号。
后来随家人一起自驾到了东江，原来搜房早已有工作人员等候了，原以为搜房就只是个卖广告的，现在也卖房子了，第一次对搜房有了深入的了解，小女孩跟进的不错，点个赞。
原来东江一期、二期已经入住了，还以为总是提到的开盘是 第一期呢。
先看了看沙盘和周边规划，听销售的介绍 感觉起来还是不错，但就是不知道这些规划何时才能实现，话虽说是增城的东江新城，可以和珠江新城同名，但个人认为 东江新城 绝不会成为珠江新城。
这个楼盘已经算的上是成熟了，现在卖的也差不多是最后一期，肉眼看目前入住率40%左右；小区内绿化一般，没什么特色，楼距还行，半包围式，空气流通和采光设计不错。目前地铁未通、公交站未开通，要出行只能靠自驾。
看样板房 目前推的 是A12栋，2梯三户，130 135 165三种户型，毛坯交楼。户型135居优，也最热销，问了销售 目前成交价9200左右，2楼130户型的有8300一方的，不过已经售出，总价才106万多点，算价格还真的确实便宜。从户型楼层上看，最好选择15楼以上的高层才显得视野感舒服些，当然也有人喜欢园林风，选择低层的。135户型居优的原因一方面是户型设计比较好住，另一个原因就是配送的生活阳台面积超大，足足可以当一个收纳间来使用有余。130的户型也可以接受，入户的地方要加个屏风（从风水角度讲），165不在我的考虑范围内，所以不做点评。
看完板房回到销售中心，销售帅哥给算了算价格，按照所选的楼层户型首付要38万左右，可惜原贷款未还完要按照二套首付6成，无法承受，要想办法还完现有房贷才能买。
出来后自己开车兜转了下周边，很多新楼盘，规划中的沿江路不知何时能通车，目前只能走107和广源快速回天河。不塞车情况下50分钟左右。广源快速少有不塞车的时候。
暂时不够条件买，先看着吧。个人看法，仅供参考！