主题：就稍微谈谈对广州楼市的看法

也都曾经买过房子，很多意见和感受是亲身经历不是简单评估猜测的。

广州，是一个非常务实的城市，依靠着最发达的珠江三角洲，总体上和上海非常相似，差别是广州更加务实，更加商贸一点，并且广州不是一个省会城市，也不是旅游性城市，相关的资源要少很多，从吸引外地人居住上还是有一定差距的。但是广州的整个经商环境是非常好的，这里很多人创业发达了，但是都是商业人士，对资产有着非常冷静的头脑，这里发达的人士靠着经商的本色发达的多一点，更多的是精明判断商品价格和投资回报率，同时广州是唯一一个经历大规模房地产调控的城市。97，98年，城里的房子均价就到1万，一直调整到02年的均价低于5000元，那个时候不限制贷款的，有个人一共买了100多套房子后来消失了，从那以后，广州的房产市场一直比其他城市都冷静，那些炒房发财的故事广州人民一般都不太认可。

广州居住的人员很多都是自己从事着商业，有自己的实业，实业中需要现金并且回报率也还可以，所以很多有闲散资金的人不多。广州遍地的批发市场内，其实隐藏着大量富豪，这些富豪和那些北京利用关系资源发达的人士不同，手头现金不是很多，更多都是在流通中的货品。另外珠江三角洲的发达的地区经济和小城市良好的居住环境加上本身不是直辖市，使得周边居民没有到广州置业的冲动。而在广州发达的外地人很多都是自主创业，对房子的选择地点的限制性不强，就造成了广州的房子价格差别不那么大，很多城中心的房子价格优势没有北京上海那么明显。

务实是务实，广州的经济发展还是要大大跟上上海啊，还是有差距

广州的房价多少都是跟全国房价同步的，涨跌多少跟全国情况有多影响，不过一线城市来说，广州房价还算低的了

广州在一线城市里算的了

广州人确实务实，很多外地房企进来打很多宣传概念，广州买家都不买单 啊

发财的事情广州人都不太认可？那那些客都是外省人多嘛？

广州楼市的价格我觉得属于正常

其实楼主说的务实，在我看来跟广州本身经济跟不上北京上海有很大关系，说到底都是钱啊

 老广都很精，自己已经有自己的一套理财思想了，很难会受其他影响的