主题：阳台面积计半还是计全对房子性价比的影响

大家想想看,按阳台面积计半的话,以销售面积85点几户型来看,套内面积只有69-3.5=65.5平米左右,如果按销售说的实用率是8成1,这套房子就顶多应该按65.5/0.81=81平米左右来卖,和他们标的85平米就差了4平米了,每平米两万多的单价算下来总价就差了8万多9万元呀!

       我估，唔使楼主解释，系人都知道阳台面积计半好过计全架啦！！！（讲句笑话：唔计仲好）

       只是楼主所购买的85方户型的阳台确实系封闭式阳台啵，封闭式阳台面积全部计算系不会有错架啵。现在错只错在负责楼主的那个销售报错料遮嘛！导致误导晒我地楼主罗！

       但是话讲番转头，单就85方户型而言，阳台计全部系一个无可争辩的事实，楼主要退房的理由也仅仅限于销售提供的信息错误而尔。所以本人认为那个销售好该辞退，但是楼主也不能话，出了这样的情况自己一点责任也没有啵，因为点讲呢，甘大笔钱拿出来买楼，钱系自己好不容易搵番来的，人嘛，总该对自己负点责任，不要总依赖于别人。楼主睇住个封闭式阳台听到话计半都不作深入考究，令到自己要承担销售的错误，难免也太被动听信于他人了。

       对于楼主的遭遇，同情系肯定的，销售的做法系值得谴责的！！！只是想问楼主一句，假如楼主当时不是因为听到阳台计半这个利好消息，正合晒楼主意而暗生欢喜，以为自己捡到了个便宜，希望85房真如销售所言系阳台面积计半，而是对于这个不正常的例外情况加以多方考证，是不是可以避免今日的烦恼呢?(虽然楼主会话，销售讲的都不信，销售讲的都会错，难道要消费者自己懂啊。。。。。。呵呵，现在时代唔同罗，要做精明的消费者才不至于被骗架）

      反正，不要把自己的命运太多甘交予他人来支配，别人犯错了，就会影响到自己，甘样的生活态度系被动的。名门销售犯错，讲句唔好听，她死她贱啦，即使讲她马上处死又如何，楼主不是一样亏了吗？她的死又岂能补偿楼主的亏呢？亏了就系亏了，所以，遇到怎样素质的销售，不是楼主可以决定的，但是做到咩素质的消费者，楼主系可以自己拿主意的！！！

 很奇怪,好几位网友都想通过不断地扩大销售的个人过失和本人的无知来掩盖"名门越秀"的无良.

作为当事人,应该很客观地说.误导我的那位销售虽然对楼盘的知识不足,但是她的态度是诚恳的,我也正因为有"封闭阳台面积计全"的常识才在决定买房前请该销售帮我再问清楚阳台面积是否真的计半的.无奈的是她问完以后复我都是:因为图纸上阳台是以虚线表示的,所以面积计半.

法律上有规定,买方在签约前受到卖方不实信息错误引导的,是有权要求变更或撤销合同的,不过"名门越秀"知道我们拿不出证据来所以耍赖而已.

写这么多,也就是希望多些人有机会了解到这个楼盘的真实信息,把我们交了昂贵学费了解到的信息和大家分享一下罢了

 今天中午我一直在认真看这几个帖子。其实我觉得graceqian2007可能误解了，我们名门的业主完全没有必要通过不断地扩大销售的个人过失和本人的无知来掩盖"名门越秀"的无良.真的，没有必要。

开发商又没有给我们好处，我们都是看客，纯粹就事论事，名门越秀开发商跟你的纠纷，我们也是听你的说辞，当然我也认为最大的过失是销售，但是你跟kfs后续的处理我们也没有参与到，自然kfs想翻脸不认人我是不觉得稀奇的，很多黑心的kfs惯用的伎俩都是如此，出了问题谁想负责。

我想我现在要做的事情，还是继续观望。

            我也觉得graceqian2007好可能系因为情绪问题误解了各位业主的睇法。

           我怎么睇怎么觉得小强小强小小强都系在替楼主抱不平啊，楼主系怀着怎样的心情来睇各位业主的回复架呢？感觉怎会差别如此之大呢？！

           我地只是业主，你发贴，我地照睇，以事论事，根本无必要偏袒发展商，发展商同销售有错，我一直都甘认为（只是楼主没有看见），好替楼主不值，希望楼主经一事长一智

 看到这里，本来在潜水，都想出来说句公道话了。

其实大家都没错 ，我跟graceqian2007说句坦白话，我什么都不懂，买房前我连阳台有这么多类型计算面积的方法都不是很了解，我是个大粗人，不过我觉得问题都应该有解决办法的。而且我们名门的业主都是好人来滴~以前有问题都是发来这里问，graceqian2007不应该来质疑我们的动机，每个人都是有什么说什么，看法不一样难免了。但是要猜疑别人的动机 ，我想活得也够累了，买个房还要搞那么累，就是就太累了。

经验教训你是得到了，吃了亏，咱不怕，以后不犯就是了，以后咱可以学聪明了，以后再买它个十套八套都没问题。但是纠结在一些问题上，而且其实这不是名门业主跟graceqian2007的问题，大家没必要搞太僵了。

我只是说说实话，没其他想法。

          麻烦给我一个房同志注意啦，国家已经出台法律，规定不允许上论坛睇贴潜水的行为再次出现了，警告一次先。

         以后要经常上来讲讲实话啵

 大粗人不懂国家相关法律，警告不用罚钱吧？

本人上有老，下有小，生活不容易