2015年即将过半，来自国家统计局的数据，70城房价环比综合平均涨幅由四月份开始由跌转涨，五月份环比上涨了0 .7%，出现上涨的城市个数也由年初的2个增加到了20个，下降的城市由64个降为4 3个。由于一线城市的拉动作用，房价整体呈现出了回暖态势。而广州楼价也从今年3月开始止跌，随后逐月上涨。在此背景下，广州下半年将会有多少新盘入市？又有哪些市场看点呢？
老城荔湾发力
可以看出，政策面的宽松已成常态，预计下半年在楼市政策面，宽松仍是主基调。据亿翰智库数据显示，前5个月，除恒大完成了年度目标的40 .8%，万科由于今年未设年度目标无法测算外，其他房企的业绩完成率均不足四成。虽然6月业绩未出来，市场表现不会输于往年同期，但整体来看，下半年的销售压力仍然存在，市场的主旋律依旧是“去库存”。
在此背景下，据南都记者不完全统计，广州十一区下半年预计有18个全新盘推出，老城区荔湾发力，以4盘与供应大户黄埔区并驾齐驱；其次为天河3盘，番禺、增城各2盘，越秀、白云、从化各1盘。
广钢新城首发项目将入市
下半年有两大看点。一是企业，一直以北京为中心的金融街，2014年来广州拿地开拓市场，一连拿下三宗地即广钢新城地块、萝岗长岭居地块、番禺市桥地块，将全部在下半年推出，分别命名为：融穗华府、融穗御府、融穗澜湾。早在去年拿地时，金融街公开表示，这三宗地的价格绝对是物有所值，拥有相当不错的地段与优势，将会契合广州人的需求，以开发高性价比的房子来赢得市场。
第二个看点是广钢新城，珠江新城22年投入2000亿，而广钢新城2年内将投入1000亿，目前已有7家大型房企进驻广钢新城板块。包括中海、保利、方兴、华发、金融街在内。作为首发项目，中海花湾壹号打造广州老城区最大规模的国际地标综合体，为老城区提供前所未有的消费体验。此外，金融街、保利项目也将陆续入市(保利项目确定下半年入市，但产品信息未确定，本次新盘统计未计算在内)。
主力产品为刚需洋房
由于部分产品尚未确定首推产品及货量，据南都记者不完全统计，18个楼盘中有5个主推公寓，包括富凯星堤、保利金融中心、宏鼎·云璟汇、方圆·泉溪月岛、奥园国际中心。
住宅方面，区域特点非常明显。天河区都是大户型，入市门槛较高，如珠江东境150平方米的四房，珠光新城御景二期121至151平方米三房、四房。
黄埔广州绿地城、时代春树里、中泰天境花园主力户型均为面向首次置业和首改的刚需客，以两房至四房单位为主，包括少量公寓产品；别墅新盘最少，目前仅有从化方圆·泉溪月岛十月份推出合院式别墅，打破郊区大别墅的惯性，既兼顾了度假需求，也兼顾了物业的经济性。
根据央行最新公布的《2015年第二季度城镇储户问卷调查报告》，过半居民认为现阶段房价难以接受，但是购房意愿普遍有所提高。方圆地产首席市场分析师邓浩志预计，广州购买力仍在增加，预计三季度广州楼价会普涨，下半年楼市会重新抢去股市的风头。
2015年即将过半，来自国家统计局的数据，70城房价环比综合平均涨幅由四月份开始由跌转涨，五月份环比上涨了0 .7%，出现上涨的城市个数也由年初的2个增加到了20个，下降的城市由64个降为4 3个。由于一线城市的拉动作用，房价整体呈现出了回暖态势。而广州楼价也从今年3月开始止跌，随后逐月上涨。在此背景下，广州下半年将会有多少新盘入市？又有哪些市场看点呢？
老城荔湾发力
可以看出，政策面的宽松已成常态，预计下半年在楼市政策面，宽松仍是主基调。据亿翰智库数据显示，前5个月，除恒大完成了年度目标的40 .8%，万科由于今年未设年度目标无法测算外，其他房企的业绩完成率均不足四成。虽然6月业绩未出来，市场表现不会输于往年同期，但整体来看，下半年的销售压力仍然存在，市场的主旋律依旧是“去库存”。
在此背景下，据南都记者不完全统计，广州十一区下半年预计有18个全新盘推出，老城区荔湾发力，以4盘与供应大户黄埔区并驾齐驱；其次为天河3盘，番禺、增城各2盘，越秀、白云、从化各1盘。
广钢新城首发项目将入市
下半年有两大看点。一是企业，一直以北京为中心的金融街，2014年来广州拿地开拓市场，一连拿下三宗地即广钢新城地块、萝岗长岭居地块、番禺市桥地块，将全部在下半年推出，分别命名为：融穗华府、融穗御府、融穗澜湾。早在去年拿地时，金融街公开表示，这三宗地的价格绝对是物有所值，拥有相当不错的地段与优势，将会契合广州人的需求，以开发高性价比的房子来赢得市场。
第二个看点是广钢新城，珠江新城22年投入2000亿，而广钢新城2年内将投入1000亿，目前已有7家大型房企进驻广钢新城板块。包括中海、保利、方兴、华发、金融街在内。作为首发项目，中海花湾壹号打造广州老城区最大规模的国际地标综合体，为老城区提供前所未有的消费体验。此外，金融街、保利项目也将陆续入市(保利项目确定下半年入市，但产品信息未确定，本次新盘统计未计算在内)。
主力产品为刚需洋房
由于部分产品尚未确定首推产品及货量，据南都记者不完全统计，18个楼盘中有5个主推公寓，包括富凯星堤、保利金融中心、宏鼎·云璟汇、方圆·泉溪月岛、奥园国际中心。
住宅方面，区域特点非常明显。天河区都是大户型，入市门槛较高，如珠江东境150平方米的四房，珠光新城御景二期121至151平方米三房、四房。
黄埔广州绿地城、时代春树里、中泰天境花园主力户型均为面向首次置业和首改的刚需客，以两房至四房单位为主，包括少量公寓产品；别墅新盘最少，目前仅有从化方圆·泉溪月岛十月份推出合院式别墅，打破郊区大别墅的惯性，既兼顾了度假需求，也兼顾了物业的经济性。
根据央行最新公布的《2015年第二季度城镇储户问卷调查报告》，过半居民认为现阶段房价难以接受，但是购房意愿普遍有所提高。方圆地产首席市场分析师邓浩志预计，广州购买力仍在增加，预计三季度广州楼价会普涨，下半年楼市会重新抢去股市的风头。