主题：御江苑怎么样？soufun-s1218988427：邻近北京路商圈，方便繁华，总价…

价格还可以吧？？

这个楼盘不好

物业就像黑社会

优势:1、越秀区稀缺小户型公寓；
2、可望江景。不足:1、烂尾楼。

配套：老城区的配套当然是好啦，吃喝玩乐啥都有，对比近郊那些号称未来的配套会怎么样怎么样的楼盘，老城区的配套实实在在的

【最满意的一点】越秀老城区，配套非常给力，交通也是非常给力
【最不满意的一点】所谓的临江，其实是隔着一栋，只有很高层的公寓才可以看得到江，加上周边的楼房真的很老旧啊，过于密集，住着也不舒服呢
【价格】有点儿稍贵，谁叫这里是越秀老城区啊
【交通】地铁有，但是需要走个15分钟左右，公交也有，还可以直达其他区呢

这个楼盘是烂尾楼，本来就是商业公寓，产权年限才50年，结果更少了。现在都剩下些尾货，就算想买，能挑选的也不多。

【最满意的一点】地段优越，位于北京路商圈、海印广场商圈、沿江大道休闲区、拥有二线江景。
【最不满意的一点】项目为烂尾楼，产权缩水，实用率低，没有阳台。

【满意的一点】号称是处处能望江景的楼盘，但实际中间隔着一条马路，而且周边高楼林立，由于高楼的遮挡，需要站于御江苑30层以上的单位才望到珠江江景。虽然是闹中取静的好地段，但本身是一个烂尾楼。另外，由于南堤二马路双向二车道的沿江中路在交通高峰会有较严重的堵车。

【最满意的一点】旺中带静，前面不直接挨着马路，走出来就是绿道可以散散步，挺舒适的。高层可以望到江景，但是视野不算是太开阔。