主题：增城要建设广州东城市副中心？？投资房地产潜力讨论 非专业 欢迎拍砖

   去年底，广州市第十次党代会提出打造“一个都会区、两个新城区、三个副中心”的城市空间结构和功能布局的构想。

广州市副市长、增城市委书记曹鉴燎有这样的雄心壮志：“增城要建设有鲜明特色的广州城市副中心，走出一条中国特色现代城市发展之路。”

我们看得到的优势：

<1>地理

地处广州-东莞-深圳-香港黄金走廊的重要节点上，是广州的东大门，生态环境优美，旅游资源丰富，天时地利人和，发展后劲足、潜力大。

<2>人口

广州中心城区的人口和产业逐渐向外转移，广州东部重要板块的增城自然成为这些人口和产业转移的主要承接地，广州主城区而言，已经没有吸纳更多人口的条件了。过去广州主城区的人口往番禺

<3>产业

作为发展中的城市，产业的根本是提升制造业，增城目前已经有了汽车、牛仔裤等产业有基础。

<4>区域合作

广州未来发展的经济增长点在于区域合作，而南沙、增城就是区域合作的最佳载体。东莞、深圳可以依托广州，扎根增城，为东莞、深圳的企业提供配套服务。

存在的疑问：

<1>增城未来将承接广州多大规模的人口，以及什么样的产业转移?

<2>是依附广州来发展还是投身整个珠三角？

<3>交通配套的问题，除了广州市东部交通难题外，还有珠三角、特别是珠三角东岸的交通问题

买房的投资客，无非看中什么，除了开发商品牌影响力，产品质量意外，最看重就是区域发展潜力了，考虑的也不外乎以上几点，个人认为增城的发展潜力可圈可点，大家怎么看！欢迎拍砖！！