主题：只能说这里是刚需加为改善型车陂西路的宿舍房
- 发表于2016-01-12
住在这里也算安逸，周围没有什么噪音干扰，相对云启面对这铁路和快速噪音问题，选择这里要睡的香一些。
- 发表于2016-01-12
来根儿雪茄，您好！您所发的帖子“只能说这里是刚需加为改善型车陂西路的宿舍房”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2016-01-13
这个标题说的很形象，相比附近的盘这里地块要大些，花园多点儿。但从户型设计和消费定位还真是刚需的目标。隔壁是广氮宿舍，这里定位宿舍也真的是准
- 发表于2016-01-13
呵呵，改善型宿舍房
- 发表于2016-01-13
怎么说了，这里看起来投诉是挺多的
- 发表于2016-01-13
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- 发表于2016-01-14
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- 发表于2016-01-15
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- 发表于2016-01-18
主打刚需一族
为什么这么说呢？因为这里作为地块来说属于广氮工业地块，地理位置不好不坏，好在是位于天河区距离天河中心距离并不远，不塞车情况下从楼盘自驾到珠江新城也就十多二十分钟的时间，交通上还算便捷，只是对于自驾一族而言。对于公交族还是稍有不便，广氮花园虽有三班公交的总站，但线路并不是很方便，地铁就更不用说了，随说距离黄村地铁直线距离不远，但还是有两站公交车距离，公交只能接驳一站，另一站需要步行，而且步行距离还不近，走的慢少说也要二十来分钟。周边没有什么小区，仅有的就广氮花园安置房，广氮花园基本是广氮厂的职工居住，所以这里也几乎少有二手房出租，因为交通问题这里租房市场也比较弱。
不过按照中央所说让农民工能在城市里买得起房的这种政策或者说法来算的话，这里还是相对是天河区的价值洼地，有小户型也有中大户型，均价2.3万在天河来说还算低的，对面隔条广园路的万科云启已经卖到3万一方，所以如果不够钱的刚需一族一般还是会选择这里。按照中央对房地产的政治形式和未来两年的经济走向，还是担心房价会有下跌的趋势。当然了自住急需就不用考虑了，早买早安心。
从网络信息看，买这里也要做好心里准备，因为看起来这里的物业和开发商的售后服务并不是那么的让人满意，需要详细了解清楚下，特别是孩子入学的问题，需要提前咨询清楚，不然后期比较麻烦。针对论坛上有人发的漏水问题，需要提前和开发商做好约定，最好修改备注到合同里面去。
说这里是刚需加改善型的宿舍房，也是有依据的，宿舍房是有小户型单位，很想单位的宿舍，而改善是因为这里比宿舍房要温馨，因为有个还算不错的花园，茶余饭后下来散散步还是有地方溜达。