收楼该怎么收，该注意什么，该走哪些程序，自身有什么权利……面对这些专业的标准，不少楼主“新丁”直言不知。因为不懂，一些楼主甚至还会遇到被开发商“坑”的情况。今后未必了，因为顺德推出的《顺德区新建商品房交楼程序指引》（以下简称《交楼指引》），将作为楼主的“收楼百科”，对收楼程序有疑问或者自己需要遵守哪些内容，可找《交楼指引》。 业主权利 不满条件拒收楼不交滞纳金 和其他地区一样，顺德国土部门平时也收到了不少业主关于交楼的投诉和咨询电话，不过，由于没有一个统一的标准，相关部分工作人员也只能建议楼主维权。基于这样的情况，顺德国土城建和水利局房地产管理科经过充分的调研，出台了《交楼指引》，明晰业主和开发商各自在交楼中应有的权利和义务。 《交楼指引》中要求，新建楼盘必须做到配套基础设施和公共设施已建成并满足使用要求，比如通水、通电等，电梯、雨水、污水排放系统、管道燃气铺设、电话通信线、有线电视线和宽带数据传输信息端口、绿化、信报箱等各个细节都要有明确规定。 对此，记者采访顺德一中介公司了解到，以前的收楼有一个不成文规定，那就是合同规定的收楼期限到了，不论楼盘是否具备交楼条件，业主必须收楼，否则就要缴纳滞纳金。这个带些“霸王条款”的规定，《交楼指引》明确指出是不允许的，该指引要求，如果没有满足交楼规定的条件，业主可以推迟收楼，而且不需缴滞纳金。业主义务 收楼确认后要按时缴物管费
《交楼指引》除了规定开发商的义务外，也对业主的义务也进行了相应规定。包括明确了开发商通知收楼的形式，房地产开发企业通知收楼可采用邮寄、电话、传真、短信等形式，具体依合同的约定，提倡使用书面通知形式。按合同约定方式通知的，视为已经通知。 因此，只要开发商按照规定，发出收楼通知，业主应当在建设单位交付物业后按时缴交物业服务费，不得以没有收到通知而拒交物业管理费，并且，是否入住不影响物业服务费的缴交。不过，物业服务费应按月缴交，不得预收。
收楼该怎么收，该注意什么，该走哪些程序，自身有什么权利……面对这些专业的标准，不少楼主“新丁”直言不知。因为不懂，一些楼主甚至还会遇到被开发商“坑”的情况。今后未必了，因为顺德推出的《顺德区新建商品房交楼程序指引》（以下简称《交楼指引》），将作为楼主的“收楼百科”，对收楼程序有疑问或者自己需要遵守哪些内容，可找《交楼指引》。
业主权利
不满条件拒收楼不交滞纳金
和其他地区一样，顺德国土部门平时也收到了不少业主关于交楼的投诉和咨询电话，不过，由于没有一个统一的标准，相关部分工作人员也只能建议楼主维权。基于这样的情况，顺德国土城建和水利局房地产管理科经过充分的调研，出台了《交楼指引》，明晰业主和开发商各自在交楼中应有的权利和义务。
《交楼指引》中要求，新建楼盘必须做到配套基础设施和公共设施已建成并满足使用要求，比如通水、通电等，电梯、雨水、污水排放系统、管道燃气铺设、电话通信线、有线电视线和宽带数据传输信息端口、绿化、信报箱等各个细节都要有明确规定。
对此，记者采访顺德一中介公司了解到，以前的收楼有一个不成文规定，那就是合同规定的收楼期限到了，不论楼盘是否具备交楼条件，业主必须收楼，否则就要缴纳滞纳金。这个带些“霸王条款”的规定，《交楼指引》明确指出是不允许的，该指引要求，如果没有满足交楼规定的条件，业主可以推迟收楼，而且不需缴滞纳金。
业主义务
收楼确认后要按时缴物管费
《交楼指引》除了规定开发商的义务外，也对业主的义务也进行了相应规定。包括明确了开发商通知收楼的形式，房地产开发企业通知收楼可采用邮寄、电话、传真、短信等形式，具体依合同的约定，提倡使用书面通知形式。按合同约定方式通知的，视为已经通知。
因此，只要开发商按照规定，发出收楼通知，业主应当在建设单位交付物业后按时缴交物业服务费，不得以没有收到通知而拒交物业管理费，并且，是否入住不影响物业服务费的缴交。不过，物业服务费应按月缴交，不得预收。