主题：“穗六条”出台半月，外地买家果然少了

据广州市国土房管局公布的数据，11月份全市10区的二手住宅登记宗数为6652宗，同比减少3.5%。11月18日出台的“穗六条”措施对市场影响极大，中介行促成的二手住宅买卖业务量比10月减少两成，租赁业务量比10月减少一成半。

报告对该公司促成的二手住宅交易情况进行了显示，11月份广州（不含南沙、萝岗）二手住宅成交均价为21346元/平方米，环比上升10.5%，同比上升28.6%。

报告称，11月18日“穗六条”出台，由于从发布到实施之间没有太多缓冲时间，非广州籍客户数量迅速减少。如，11月19~30日非广州籍客户成交比例为61.5%，比11月1~18日减少4.6个百分点，广州本地客户比例则增加至38.5%。

专家分析，过去4年，非广州籍客户在广州购买二手住宅的比例一直维持在68%~71%之间，今年前11个月为66.2%。但受“三年期社保或个税证明”的限制，估计在潜在客户中有两成以上的外地客户无法在广州市10区内买房，一、二手住宅市场的成交量会受影响在未来半年缩减30%左右，故广州本地客户将成为未来一段时间的市场主力。

要我说啊，广州本来作为大城市，房价就比别人贵，广州这次房市政策就让人感觉排外啊，外地人干嘛一定要在这买房呢，是不是。。。 交通这么差。。人这么多。。。

大家觉得呢

政策本身就是有问题的呀

广州外来人口那么多 一定要限制点啊

肯定还是有影响的我说嘛

就知道是这样

政策排外

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