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主题:慧聪家电城 政府入股 年回报8%投资首选反租20年

发表于2014-10-21

 中国、慧聪家电城;地址:顺德北滘镇105国道东侧,政府牵头产业转型,现实世界一个铺,实行线上线下优势互补,365日不闭幕的家电展销交易会,此场必火中国慧聪家电城目前项目预计8月底9月初正式推售二期商铺,二期商铺分为金街和正街两种产品,面积涵盖20-220平米,其中正街吹风价为15000-35000元/平米;金街吹风价为35000-5



















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0000元/平米。目前已接受诚意登记,其中正街商铺登记享5万抵10万优惠;金街享3万抵5万优惠,所有登记客户开盘当天再享99折。此外,据销售介绍,金街2-4层商铺将推返租计划,业主可享20+20年的返租服务,前20年为直接返租,后20年为托管返租。

 

 中国慧聪家电城,政府占股,上市公司,持60%物业自营,30万-500万一间,回报率8点,利率上浮10%,资质好可贷7成,(这个条件目前只有万达才有的,慧聪也可以,足已证明一切 、想进驻此电器城成为铺主请联系    

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、 本项目于2013年拿地,40年产权,发展商包租20年(2-4楼),租金前五年收益是楼价的8%(其中第1-3年可在楼价里减掉。第4-5年每半年结数一次)第6-20年租金按1:9分成,业主占9成,慧聪占1成,免20年管理费。2016年交付使用,2017年出证,契税3%,维修基金1%,管理费30元/㎡。从即日起接受客户认筹,8月22日接受内部认购,预计9月20正式公开开盘。
、 产品介绍:
1) 正广场铺(家电产业金融街):只有14套,一二层连体销售,买二得四(送地下车位,一楼可做隔层),首层6米,二层4.5米;面积34-221㎡,主要面积在150㎡左右,均价在4万/㎡左右,总价约500万。可享受五万抵十万优惠,按时付清首期可打9.9折。
2) 一楼金街(家电金铺):只有32套,层高6米,面积50-114㎡,主要面积在80㎡左右,均价在2.5-3.8万/㎡,总价约250-300万左右。可享受三万抵五万,按时付清首期可打9.9折。
3) 二楼金街(带租约销售):只有31套, 米,面积20-70㎡,主要面积30㎡和50㎡,均价预计2.4-3万,总价约100-120万。可享受一万抵两万优惠,按时付清首期可打9.9折。
4) 四楼商铺(小家电馆,带租约出售):148套, 米,面积15-80㎡,主要面积25㎡或40㎡左右,均价预计1.5-1.8万/㎡,总价约40-60万。可享受一万抵两万,按时付清首期可打9.9折。
三、贷款:佛山户口可贷七成,上浮20%,其他中国境内公民可贷款五成,上浮10%,港澳台同胞不能买,只能以公司名义买。

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