主题：刚需买房正当时！商贷利率和公积金房贷利率同时下调

先有“央妈”大放血——中国人民银行21日晚突然宣布，自22日起下调人民币存、贷款基准利率，具体调整为金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。

后有广州公积金中心宣布下调房贷利率——广州公积金中心22日转发了中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知，下调广州住房公积金存贷款利率，调整后的5年期以下的贷款利率为3.75%，5年期以上贷款利率为4.25%，从明年1月1日起按照该利率执行。

商贷降了，公积金房贷利率也降了，刚需可以趁着这个年底出手了！

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今年的房价简直就像坐过山车一样，从年中一直降到年末，虽然在几次重大政策利好之下楼市回暖，但巨大的库存压力使得开发商仍在过寒冬……这是对于开发商而言，但对于购房者而言这可是近年来难得的买房好机会！

楼市从2013年的高位回落，2014年的房价仿佛回到两年前，尤其是番禺、萝岗、增城、南沙这几个供货量大的区域，番禺萝岗房价回落到1.5万/平以下，甚至出现1万/平左右，而增城、南沙更是回落到万元以下。同时这几个区域也是刚需购房集中区。当房价回落碰上房贷利率下调，刚需买家们100万上下可选择的二三房户型增多。而年底也是开发商清库存的最后限期，势必推出更多优惠来吸引买家，正式出手购房的好时机！

虽然公积金和商贷利率都下调了，但因为公积金房贷很难申请……

其实今年年底房价真的跌了很多，如果现在有需求要买房的，绝对可以出手，同一个户型比起上一年便宜了好几十万

政府救市太明显了

既要又要好房的话，买番禺就最好了

广州没有放开限购，很多真正有钱的人还不能买房

星誉花园有学位吗？

果然房地产是中国的命脉产业

最重要的还是房价，利率不过是减轻很少一部分的负担而已