主题：二期洋房的价格预测谈

    一期九千左右，当时金洲蕉门河沿线的洋房价格基本不到七千，这一晃，大半年过去，今年几个开盘的热点洋房，比如碧桂园豪庭、万科府前一号、滨海隽城，几个都达到了八千五左右，涨得真快。

    记得当时时代南湾开盘前，很多人根据南沙的价格预测时代南湾时，都认为价格不会超过七千，没想到一下喊到九千，但仍然销售得不错，看来不可低估消费者的购买力。

    这么看二期洋房，价格过一万是肯定的了，一万一也不是没有可能，大家的看法呢

南沙的房地产看来要热起来了，价量齐升

正常应该一万以上。

也有可能不包装修，价格也不涨，变相涨价。

 南湾一期打完折后均价大概是9300元（开盘均价是9800元），含装修，木材在装修中所占费用很大，就是说，装修中要想省钱，就尽量少用木材.。。而时代南湾恰恰在装修中用了不少木材--如天花吊顶等等。

 二期如果在今年下旬开盘的话，相信均价起码要去到12150元，因为这一年来，仅建材成本基本上上涨了15%，有的甚至上涨到25%有多，加上KFS贷款成本的上涨.。。当然这只是指洋房的价格，没有含别墅的！

   拭目以待吧。。。

从目前南沙房价行情来看，均价一万一以上可能性很大，要是一万左右，开盘日恐怕就热闹了。。。