主题:阳光家缘:2011年9-11月广州市10区房地产市场运行情况通报
- 发表于2012-01-19
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- 发表于2012-01-21
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来源:阳光家缘
网址:
http://g4c.laho.gov.cn/news/marketanalysis/
2011年9月广州市10区房地产市场运行情况通报
一、市场运行情况概述
2011年9月,全市10区新建商品住宅网上签约面积49.02万平方米,同比减少39.4%,环比增加3.3%;网上签约均价13889元/平方米,同比上升3.8%,环比下降2.4%。
2011年9月,全市10区存量住宅交易登记面积42.05万平方米,同比减少35.3%,环比减少21.7%。
关于2011年10月广州市10区房地产市场运行情况的通报
一、市场运行情况概述
2011年10月,全市10区新建商品住宅网上签约面积48.69万平方米,同比减少68.92%,环比减少0.67%;网上签约均价13792元/平方米,同比上升4.0%,环比下降0.7%。
2011年10月,全市10区存量住宅交易登记面积42.38万平方米,同比减少32.7%,环比增加0.78%。
关于2011年11月广州市10区房地产市场运行情况的通报
一、市场运行情况概述
2011年11月,全市10区新建商品住宅网上签约面积35.36万平方米,同比减少19.0%,环比减少27.38%;网上签约均价13373元/平方米,同比下降3.4%,环比下降3.0%。
2011年11月,全市10区存量住宅交易登记面积38.50万平方米,同比减少48.7%,环比减少9.2%。
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预测贴:
正常走势 极端走势
9月份 成交面积同比大跌30%上下 同比大跌40%上下
成交均价同比跌10%上下 同比跌15%上下
10月份 成交面积同比大跌40% 上下 同比大跌50%上下
均价同比跌10%上下 同比跌15%上下
11月份 同比略有反弹 同比略减
均价同比跌10%上下 同比跌15%上下
12月份 成交面积同比跌10-20% 同比跌30%上下
均价同比下跌15%上下 同比跌20%上下
1月份 成交面积同比跌30%上下 同比跌40%上下
均价同比跌10%上下 同比跌15%上下
2月份 同比略增 持平或略减
均价同比跌10%上下 同比跌15%上下
2011年全年 成交面积同比跌5-10% 同比跌15%上下
均价同比跌5-10% 同比跌15%上下
总结:
月成交量:未来6个月同比跌多涨少,同比最大跌幅有可能达到50%上下。
月成交均价:未来6个月同比只跌不升,同比最大跌幅有可能达到20%上下。
2011年全年成交量低于2010年,实现自2009年以来的连续两年下跌