（复式公寓楼）是现在流行的一种房屋建筑形式，一般很高，通常没有隔断，自行隔成两层，相当于 平米 得2平米的实用空间，因此深受年轻人喜爱。然而，近期武汉工商部门整治发现，这种“ 得二”的“好事”有不少“陷阱”，且一旦出现纠纷，责任“一碗”在消费者。
目前，洪山多家楼盘因宣传“ ”违法已被立案调查。
“白得”面积或成“违章建筑”
近日，工商部门在雄楚大道一楼盘例行检查时发现，该处部分房源为5.2米的房子，商家在宣传中打出“ 层得两层”、“一层 、一层自住”等广告语，画册上还有上下两层户型装修效果图，建面50余平米的房子去除公摊，使用面积能达到80平米左右。这种“ ”楼盘均价1.2万/平米左右，单价较周边9000~1万元/平米的房价贵不少。
然而，进一步调查发现，开发商宣传的“ ”，实际是利用做成可以加层的“假复式”房源，以“送”的名义来吸引购房人眼球。交房时，房间只有一层，如果要变两层，需消费者自行改造。那些通过装修改造达到的“赠送面积”，不能写入《房地产证》、不受法律保护，也不能用于、抵押，拆迁时更不会得到补偿。
自己的房为什么不能“搭暗楼”？
事实上，开发商对禁止私自更改房屋结构的规定十分清楚。许多开发商在购房合同中规定：“买受人的房屋仅作商务（ ）使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。”为什么宣传时说可以隔层，合同中又说不能改建？
原来，当前房产市场上的“ ”多是商业用地性质，土地使用年限40年，实际使用年限有的不足30年。作为商业地产，首付、贷款利率、水电费、物业费等都按照商业标准收取，比普通商品房贵。
根据建设部《建筑装饰装修管理规定》的规定，房屋装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，必须向房屋部门提交申请并审定。
然而，对于这种商业性质的“ ”，即使申报也很难通过。一旦购房者隔层或搭建，马上就得承担擅自改变房屋结构的责任，不但要拆除，还有被处罚的风险。
开发商就是利用消费者对相关法规的不知情，在合同中加这项条款来避责。
房管部门：“买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。”
开发商：“ 层得两层”、“一层 、一层自住”
（复式公寓楼）是现在流行的一种房屋建筑形式，一般很高，通常没有隔断，自行隔成两层，相当于 平米 得2平米的实用空间，因此深受年轻人喜爱。然而，近期武汉工商部门整治发现，这种“ 得二”的“好事”有不少“陷阱”，且一旦出现纠纷，责任“一碗”在消费者。
目前，洪山多家楼盘因宣传“ ”违法已被立案调查。
“白得”面积或成“违章建筑”
近日，工商部门在雄楚大道一楼盘例行检查时发现，该处部分房源为5.2米的房子，商家在宣传中打出“ 层得两层”、“一层 、一层自住”等广告语，画册上还有上下两层户型装修效果图，建面50余平米的房子去除公摊，使用面积能达到80平米左右。这种“ ”楼盘均价1.2万/平米左右，单价较周边9000~1万元/平米的房价贵不少。
然而，进一步调查发现，开发商宣传的“ ”，实际是利用做成可以加层的“假复式”房源，以“送”的名义来吸引购房人眼球。交房时，房间只有一层，如果要变两层，需消费者自行改造。那些通过装修改造达到的“赠送面积”，不能写入《房地产证》、不受法律保护，也不能用于、抵押，拆迁时更不会得到补偿。
自己的房为什么不能“搭暗楼”？
事实上，开发商对禁止私自更改房屋结构的规定十分清楚。许多开发商在购房合同中规定：“买受人的房屋仅作商务（ ）使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。”为什么宣传时说可以隔层，合同中又说不能改建？
原来，当前房产市场上的“ ”多是商业用地性质，土地使用年限40年，实际使用年限有的不足30年。作为商业地产，首付、贷款利率、水电费、物业费等都按照商业标准收取，比普通商品房贵。
根据建设部《建筑装饰装修管理规定》的规定，房屋装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，必须向房屋部门提交申请并审定。
然而，对于这种商业性质的“ ”，即使申报也很难通过。一旦购房者隔层或搭建，马上就得承担擅自改变房屋结构的责任，不但要拆除，还有被处罚的风险。
开发商就是利用消费者对相关法规的不知情，在合同中加这项条款来避责。
房管部门：“买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。”
开发商：“ 层得两层”、“一层 、一层自住”