主题：工程纠纷，收不了楼，最终悲剧还是无辜的小业主！！
- 发表于2013-04-07
悲剧的向来都是身为弱势力的业主！
- 发表于2013-04-07
引用：房天下友(过客) 在2013-04-07 15:41:42写道：原帖
自从上次媒体曝光后，翰林又再一次沉寂了，一点消息都没有，现在都不清楚到底是什么情况？翰林还能不能够继续开工，并交楼都是未知数，想想还得继续煎熬下去，心里就很不舒服！！
其实拖到现在大家可能都清楚，可以用什么方式来维护自己的权益，如果起诉退房的话就必须在收楼期限到期后半年内提申请。
律师说，按法律规定，开发商未在合同约定时间交楼的，需要承担违约交楼责任。具体违约责任，合同中会有明确说明。一般来说，如果开发商在约定交楼期限后半年内交楼，违约金是每天按合同总价的万分之四支付。如果超过了约定期限，即迟延半年之上仍未交楼的....
其实拖到现在大家可能都清楚，可以用什么方式来维护自己的权益，如果起诉退房的话就必须在收楼期限到期后半年内提申请。
律师说，按法律规定，开发商未在合同约定时间交楼的，需要承担违约交楼责任。具体违约责任，合同中会有明确说明。一般来说，如果开发商在约定交楼期限后半年内交楼，违约金是每天按合同总价的万分之四支付。如果超过了约定期限，即迟延半年之上仍未交楼的....
不过，业主们该努力维护自己的去权益，别再被人坑了！
- 发表于2013-04-07
买房还是要买大品牌
- 发表于2013-04-07
都是那帮坑爹的电白佬，欺行霸市！都不让新的施工队进入的！
- 发表于2013-04-07
翰林国际本来就是烂尾楼，唉
- 发表于2013-04-07
什么时候交楼
- 发表于2013-04-07
最终悲剧还是无辜小业主
- 发表于2013-04-08
翰林估计是没希望了
自从上次媒体曝光后，翰林又再一次沉寂了，一点消息都没有，现在都不清楚到底是什么情况？翰林还能不能够继续开工，并交楼都是未知数，想想还得继续煎熬下去，心里就很不舒服！！
其实拖到现在大家可能都清楚，可以用什么方式来维护自己的权益，如果起诉退房的话就必须在收楼期限到期后半年内提申请。
律师说，按法律规定，开发商未在合同约定时间交楼的，需要承担违约交楼责任。具体违约责任，合同中会有明确说明。一般来说，如果开发商在约定交楼期限后半年内交楼，违约金是每天按合同总价的万分之四支付。如果超过了约定期限，即迟延半年之上仍未交楼的，业主可以根据自身情况在以下两种方式中任选其一：一是按合同规定行使合同解除权，二是继续计算合同违约金。如果选择解除合同，业主还可要求开发商同时承担违约责任，已付款的银行利息要求开发商赔偿，并可按合同约定要求违约方支付相当于合同总价款10%的违约金(具体看合同条款如何约定)。
但需要注意的是，因为开发商延迟交楼而有意向解除的业主，需要在一定期限内提出解约。“解除合同是有时间限制的，如果合同无约定的话，解除合同期限是半年。也就是说，业主要在半年内行使解除合同的权利。延迟交楼半年后，如果超过半年未行使该权利，就视同为继续履行合同。”刘子孺说。
律师提醒：
无论是从小业主的权益，还是从开发商的权益出发，工程停工导致延迟交楼，形成恶性循环，各方是最不愿意面对的。因此当开发商与施工单位发生建设工程合同纠纷时，开发商或施工单位应及时通过仲裁或诉讼等司法途径寻求司法救济，而不应当侵犯到对方的合法权益，继而损害小业主的权益。
自从买了盛唐翰林国际至今，足足一年了，延迟收楼也有几个月了，但是现在说是因为施工队的原因停工，新的施工队又不能进场，开发商和施工队的纠纷有拖拖拉拉的，无从解决，最终痛苦的还是我们这些买了房的小业主，本来以为有户口，地理位置又不错，配套可以，就买了翰林，哪知道会出现现在这种令人抓狂的情况，等待收楼煎熬无比，收楼遥遥无期，起诉退房，户口问题又令人头疼，真是很难做出选择啊！唉，命不好，倒了大霉了。