主题：开发商违法建设，小业主合法维权

关于馨润尚寓若干问题需要澄清的信函

蓝粤房地产开发有限公司

你好：

作为馨润尚寓业主，我们质疑贵公司在馨润尚寓装修施工过程中存在的问题，具体如下：

1. 三楼平台绿化与健身等公共设施：在楼盘销售过程中，馨润尚寓楼盘除了地理位置、性价比等方面的优势之外，销售人员承诺的三楼平台绿化与健身设施（绿化、网球场等）也是吸引业主置业的亮点之一。但是，在装修已经接近尾声，我们并没有看到三楼平台任何绿化与健身设施相关的设计与规划，请贵公司提供明确信息，包含三楼平台绿化与健身设施的规划、实施时间与预期效果；
2. 三楼架空层在建房屋：我们注意到，目前三楼平台架空层（B1与B2栋均有）正在搭建房屋。按政府规定，已预售房产更改规划，开发商必须征集所有业主同意，才能进行。请贵公司解释在建房屋用途以及施工依据，并出示经所有业主同意的书面材料；
3. 三楼冷却塔、排风机等设施：贵公司在未与业主沟通情况下，将冷却塔，排风机等设在三楼，占用了业主的分摊面积，最近离居民住宅0米，最远仅5米，造成了废气、噪音等污染及安全隐患，严重影响业主的身心健康及生命安全。请贵公司提供相关设施建设的法律依据、行政批复文件以及出具由政府环保部门确认此设备对业主身体无害的证明；
4. 停车场与车位安排：对于停车场与车位，贵司在房屋预售合同以及相关宣传中均没有进行说明，这关系到众多业主出行安排与日常生活，请贵司公示或说明停车场与车位使用安排。

以上是业主目前发现的问题，请贵公司一周内予以明确答复，我们将会配合贵公司所作出的理性决定。但对于推卸责任、伤害业主利益等行为，我们将通过合法手段维护自身权益，并保留以法律手段解决问题的权利。

特此函告！

馨润尚寓业主

2012-10-31

1. 三楼架空层在建房屋：

1. 供一二楼商场使用，却在三楼隔空层的安装冷却塔、排风机等设施：
2. 距离居民0米的排风机