主题：这是让楼价真降下来，并很好控制楼价，人人能买到房子的好方法！（请固顶并推到主页面）

       房子我是买了，但是却买不起更大的住宅，更不敢轻易出手住宅，因为限购限贷政策！现在只能买飞晟文汇的商业公寓投资！

       众观这么多次的房地产新政，个人感觉所有新政策到最后都不能成功，因为最终代价都转借到购买者身上了！新政越多，我们买房子的压力就越大！因为房地产和政府息息相关啊！

       经过深思熟虑，我思考出了一个能很好控制楼价，又能让市民根据实际情况及需要，能买到自己满意的房子的方法！

       其实政府和开发商都是同一路的！如果真想要控制楼价，最直接的方法就是：政府、开发商、买家、市场相结合，并宏观调控手段。

       简单点的方法就是：政府在住宅地块出让的时候，在标书里面注明：该地块出让并在开发商建成商品房以后，限制该地块的商品房套内面积每平方米最高销售价格，同时政府根据每个区域已经及计划投入的市政配套成本依据，制定该区域分类别的最高销售价格（配套好的限制价格高，配套弱一点的区域限制价格低点）。另外还可以根据区域供求关系、区域发展需求、区域变化评估等信息，结合二手楼价允许升值范围控制在每年都有所提升的范围，适当微调楼价。

       这样楼价就能不下来，市民就能根据自己的实际需要及能力买到合心意的房子了！！！

       大家觉得怎样啊？如果觉得OK就帮忙顶起来啊！

（有更好的方法可以发表）

顶一下啊！

这个办法执行起来太简单了，就看政府怎么想了啊！