主题：【锦绣香江温泉城】

恭喜大家即将乔迁新居，大家在收楼时遇到收楼程

序，房屋质量等问题都可以在此贴发表讨论，我们大

家一起协商解决，并且我司会有专业团队为大家解答收楼疑问

感谢您的关注天玑验房手把手教您验房

好房子，您值得拥有，这么多问题的房子您必须向物业提出整改

以下有检查空鼓的文字和图片介绍，您可以参考一下，空鼓都属于

表面性的，只是危害程度不同

空鼓：用空鼓锤轻轻敲打墙地面，发生清脆的响声就是
             空鼓，空鼓面积超过20*10cm就违反了国家标准。

注：非专业人士在敲空鼓时一定要轻轻的敲，以免敲坏地板，尽量
    使用空鼓锤。

以下图片中的小锤就是专门检测空鼓的空鼓锤

空鼓是墙面和粉灰层结合不牢所造成的缝隙，主要是因为灰沙质量和

工期紧张造成的。空鼓的危害是后期性的，短时间内不容易看得出来。经

过两三年后空鼓因天气潮湿风干不均匀，墙面会产生开裂脱壳等现象。因

为空鼓的隐蔽性和危害性，所在国务院颁发的收房法规中有明确规定，空

鼓不能超标。另一个是房子还在毛坯状态时墙面就粉化了，这种情况一下

子也很难看到的，等刷了墙漆过一两年，起壳、起泡、天花掉顶大多是粉

化的原因所致

收楼需查验文件以及程序，谨防被收楼