主题：从化就是10年前的番禺 涨成什么样你懂的

前几天去动漫城看房后，综合小区规划、交通、产业发展等各方面考虑，感觉动漫城还是有很大的的。从从化区域的发展分析，动漫城的还是可以预见的。

个人认为，公寓的最佳时间是城市开发初期阶段。这个阶段，房子价格一般比较低。随着区域发展的成熟和产业成长，市场需求变得越来越抢手，形成巨大的成长空间。例如番禺就是一个很好的例子。

2000年，番禺撤市建区成为广州市辖下的一个区。随之带来的机会是番禺的楼市。2002年，番禺房价才两三千元一平方米，以其低价位和距离市区的成为广州白领的安居之地。现在番禺的房价早已逼近2万元每平米。10年间房价疯涨了10倍。

可以说，现在的从化是第二个“番禺”。同样是撤市并区；同样是广州低价位；番禺有3号线，从化有14号线，从化到市区不到1小时。所以，从化的房价也将如同番禺一样一涨再涨。那么依托广东动漫城庞大的产业基础，凭借6880元/平的低价、14号线及小区完善的规划配套，动漫城的房子毋庸置疑。

现在动漫城已经是现房，全部带租约，可以带5年租约。开发商按照20元/平的租金给业主，不论有没有租客，业主都可以稳赚不亏。

现在的从化和以前的番禺还真的挺像

从化肯定会涨的，但是可能没有以前番禺涨得那么多了。毕竟以前番禺才两三千元一平

6千多，花都现在也没有这个价了~

从化的环境比番禺要好的

 但是从化里广州市中心还是比较远啊

搞笑，不要相提并论好么，番禺到市区的距离，从化到市区的距离。。。

的确最重要是地段，自己有车的话从化也不远

呵呵，这个嘛。。。

不发表意见，但是它绝对不是番禺。

番禺就不用指望了吧？10年后番禺是天河？