主题：广州啥时候放开房贷优惠门槛？有房族可以“以房抵贷”，屌丝伤不起！

   哎哟！广州房贷优惠最低折扣才9折，相比北京、上海的8.5折，略显忧伤！还有就是广州房贷除了优惠不高，还条件多多。。。。。。虽然6月广州楼市依然没有多大的起色，但是首套房贷利率和5月相比差别不大。现在很多人都在说，ZF在采取各种各样的措施要曲线救市，甚至央行、银监会都喊话，向银行施压，要求银行降低房贷利率，但是银行似乎无动于衷。广州18家银行，也只有3家银行见到“基准影儿”，其他银行比如兴业银行、邮政银行和四大银行却对首套房贷利率上浮了5% 。。。。。

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  就算在市场上有最低折扣9折，不仅额度不多，而且仅限于高净值的客户贷款100万元以上等条件。此外，在放款时间方面，虽然在央行强调“审批效率”之后，各大银行对贷款的审批明显加快，最快2天即可完成审批，但是放款却仍然是“龟速”，通常需要45天左右。呜呜！看到这样的限制，屌丝的内心在流血，是不是我们买个房，得等下辈子？或许，到了下辈子，屌丝依旧是买不起房！因为我们扛不动银行时不时上涨的利息。。。。。。。

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  其实我有些朋友也是做房地产销售的，当中不少是在一些大型房企做的。他们跟我说，虽然现在广州楼市不好，新闻也在不断报道央行、银监会向银行施压，要求放松房贷利率，但是到目前为止都木有感觉到房贷宽松的消息。因为我们公司合作的银行以大银行为主，而且5月份部分银行房贷出现进一步紧张的消息，目前状况依然存在，贷款难度、放款速度和放款时间相较几个月前都木有出现明显的变化。就算有些小银行开始重启房贷业务，但是我们认为不过是银行业内“外松内紧”的状态，很难给市场带来多少房贷增量。

   还有就是央行、银监会的喊话大半年，尤其央行的定向降准，其实对广州房贷利率的影响也微乎其微，因为两次降准幅度很小，又是定向降准，所以都促使整个市场形成连续降准的流动性宽松局面。

   正是因为这样，在新闻上，我也看到不少有房族都开始转战“房转贷”了。因为他们感觉首套房贷的利率，银行是铁定咬住青山不放松，还有就是整个6月，二套房贷利率没有降低的迹象，甚至都一路走高。整个广州银行，上浮10%—20%的银行所占的比例是57.34%。

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   所以咯！像换房一族、有房族，可以以房转贷，以第一套房作为抵押物办下抵押贷款，用来买第二套房。因为现在中国整体的消费贷额度通常都不大，很难用来买房。理所当然滴！“房抵贷”就成为很多有房族选择的二套房购置贷款方式。

  不过现在除了中信银行之外，其他银行都很少愿意接受纯抵押贷款。所以换房一族，想要“以房抵贷”还是很难滴！

算了吧！屌丝注定是买不起房。

哎。就算是有房族，也是很难以房抵贷的。现在很多银行都不想受理纯抵押。

不过现在除了中信银行之外，其他银行都很少愿意接受纯抵押贷款。所以换房一族，想要“以房抵贷”还是很难滴！

哎。现在ZF越调控越糟糕。

 哎哟！广州房贷优惠最低折扣才9折，相比北京、上海的8.5折，略显忧伤！还有就是广州房贷除了优惠不高，还条件多多。。。。。。

央行、银监会都喊话，向银行施压，要求银行降低房贷利率，但是银行似乎无动于衷。广州18家银行，也只有3家银行见到“基准影儿”，其他银行比如兴业银行、邮政银行和四大银行却对首套房贷利率上浮了5% 。。。。。

广州18家银行，也只有3家银行见到“基准影儿”，其他银行比如兴业银行、邮政银行和四大银行却对首套房贷利率上浮了5% 。。。。。

就算有些小银行开始重启房贷业务，但是我认为不过是银行业内“外松内紧”的状态，很难给市场带来多少房贷增量。