春节期间，各地楼市成交清淡，但方向未定。北京、上海、深圳等一线城市以及重庆、南昌等二三线城市的住房成交都比较清淡。如北京住房成交同比锐降，重庆部分楼盘是零成交。在“淡”的同时，楼市未来走势未“定”。房产税会不会在短期内全国推行等政策不确定性犹存；严厉的行政手段打压之后，购房需求会不会再次反弹；房价明显松动的迹象尚未出现；成交量会否持续萎缩也有待观察。在此情况下，一些炒房资金开始撤离，转战股票、艺术品、矿产等领域；一些炒房人则转战二三线城市或商业地产。

我想，炒房资金最好流向股市！

紧盯炒房资金入股市。兔年开局，多数私募基金为2011年定下了“震荡向上”的主基调。不过，对于投资方向是倾向于低估值蓝筹，还是力挺消费、医疗、新兴产业等非周期类个股，私募间分歧较大。此外，炒房资金入市规模能在多大程度上“对冲”流动性收紧，则成为近期私募基金密切关注的焦点。

关注炒房资金流向——从市场的资金面来看，货币政策阶段性已经偏紧，市场整体流动性差于去年是较为确定的大概率事件，但在部分私募基金看来，上述假设又存在挑战，未来需要密切关注炒房资金流向股市能在多大程度上“对冲”流动性的收紧。

随着严控房地产投资或投机的政策延伸及加码，投向房地产的资金需要寻找出路，这又有利于流动性向股市流动，对整体流动性紧缩的影响又会有比较大的对冲，但这个对冲的结果会是怎么样的，现在还很难判断。

目前市场的资金并不缺，加息对收紧流动性的意义并不大。加息对资产配置的影响比较大，会促使资金从地产流向证券市场，总体而言，算是一种利好。目前广州、上海等地个别私募以及公募基金的专户产品已经陆续获得部分炒房客的申购资金。例如，广州一家知名私募投委会主席透露，近期不少炒房资金投资公募基金。博时基金一位专户经理也表示，最近他所管理的产品申购量有所增加，其中不少就是来自于炒房客。不过，上述现象并不明显，还有待观察。基金公司会不会有炒楼资金“光顾”呢？这还有待观察。