主题：自身配套差，部分户型设计烂，难怪低于南洲路地王“面粉价”啦！

    相信不少实地去看过海珠湖景峰样板房，都会觉得这个楼盘部分户型设计很烂吧！餐厅正对着卫生间，这样的户型设计，简直就是让人吃不下饭嘛。这个开发商木有脑子么？竟然请来这样的设计师，简直就是自己砸了自己的招牌嘛。本来周边没有什么起眼的配套，最起码应该要有个能让人想买你家产品的理由吧！

     综上种种，大家大概可以理解，为什么阳光家缘上，这个楼盘从2012年拿到了预售证，两期货量总共才268套，卖了两年，才网签了117套。按照这样的龟速，啥时候才能清盘？看到这样的网签率，开发商，难道你不会捏一把汗吗？

    还有就是附近的南洲路地王在2013年都创下了“广州单价地王”纪录，扣除保障性住房后的楼面地价高达约3.46万元/平方米，这个“面粉价”远远高于周边在售项目的“面包价”。比如海珠湖景峰，两年的网签均价不过是2.12万/平，远远低于这个“面粉价”。就算受到这个“地王”的影响，海珠湖景峰也一直维持在2.8万-2.9万/平之间，部分高楼层、南向大户型的售价超过了3万/平。不过在今年3月，这个楼盘也应景推出30套特价单位，带简单装修售价约为2.6万/平。都过去5个月了，这些单位都还在卖。

   其实，现在这个楼盘主要是在卖二期产品，包括68-117平的两房及三房。反正是因为这个楼盘的规模较小，又紧邻南洲路，一期大多数临街，受噪声影响较大。还有就是，一眼望过去，海珠湖景峰感觉就是被城中村包围着，整体环境一般。

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反正从海珠湖景峰东南方向望去，都是城中村.......

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现在去海珠湖景峰看样板房，其实还是可以看到南洲路地王的信息.......

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其实我想说，现在南洲路地王都还木有动工.......

买房，的确是要靠实地看过才能下决定。

买房，当然不能盲目相信广告宣传了，真正想买就是要楼盘看过。

 的确很低端

 嗯嗯。赞同。