主题：众多房企齐齐低价拿下广钢新城，预言广州限购撑不过今年？

  昨天晚上看新闻，了解到广钢新城二次土地拍卖，拍出最高均价是深振业拿下的AF040131地块，成交价是203.亿元，折合楼面低价就是18255元/平，也被称为二次土拍最高楼面地价。

  不过，这个最高楼面地价，相比首次土拍最高楼面低价：22031元/平，就下降了3776元/平了。其实看到这次土拍最高楼面低价，我就在嘀咕着，率先拿下广钢地块的房企岂不是在垂足顿胸？叫苦不迭？

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  这张图片用黑色标注的就是首次土拍成功出让的地块，用橙色标注的，就是二次土拍的结果。。。。在网上看到一些砖家说，这次土拍简直就是楼市爆冷的预言，因为他们觉得这次土拍，看的房企多，举牌的少；外地房企多，本地房企少；底价成交的多，溢价成交的少。。。。。还有就是，此前他们都预言这次土拍成交价可能高达4万/平。。。。。。而现实就狠狠滴给他们一巴掌，最高楼面地价才1.8万/平左右而已。

  在这样的情况之下，大家都觉得土拍的爆冷，也会影响到楼市成交，也会影响到国庆推货的楼盘对市场的预估。。。。。更加影响到广州ZF对限购政策的考虑。。。。。毕竟放开限购，也会释放部分购买力。。

应该撑不过今年

其实在这种大环境下，土拍爆冷也不出奇。

房企低价拿地，成本低了，自然卖得价格也不会太高。

 别想太好了

 这些都不好预测

现在专家预言都不能太相信

 是啊。之前都说房价会上涨，现在房价大跌了，又说广州什么。