主题：广州住宅房源大跌五成 商业增43倍~说明了什么？

进入马年新春，广州住宅预售证发放不见起色，据房天下数据监控统计，上周广州仅421套住宅房源，环比大跌超五成；不过同期商业物业房源大幅增加。

房天下数据监控8日公布最新统计，上周(1月27日至2月2日)广州十区二市共派出10张楼市预售证，其中住宅预售证6张，共获批421套住宅房源，环比前一周(887套)大幅下跌超五成。

商业预售证方面，上周共获批4张商业预售证共2389套房源，环比前一周(54套)货量大增43倍。

2014年元月，广州楼市预售证发放相比去年12月的“高产”明显放缓，上周仅发放6张住宅预售证，4张商业预售证。值得注意的是，在上周的10张新增预售证中，商业发放了4张预售证，环比前一周(1张)增加了3张，货量大增43倍。

从以上数据来看，广州发售的住宅数量和上周相比下降不少，环比前一周大幅下跌超五成。而商业物业房源则大幅增加。从最近住宅和商业物业房的数量变化，是不是可以判断广州商品房市场正在逐步低迷？开发商都舍住宅而转战开发商业了？如果是这样的话，那广州的商品房市场会不会撑不了多久？其实现在开发商的日子已经不是很好过，为了回避限购限贷，开发商开始开发商业性质的公寓。购房者购入此类物业既可自住也可以租赁。不过个人认为这样的公寓其实很坑爹，一产权年限只有40年；二水电费完全以商业标准来收费，3-4元一度电，贵得吓人；三户型大多是结构，难以满足一家三口的生活需求。所以我觉得这种为了规避限购的商业公寓真是个鸡肋。当住宅限购、公寓鸡肋时，楼市还会欣欣向荣、房价飙升吗？所以最好的办法就是坐等楼市崩盘的那一天。

住宅越来越少，商业物业越来越多，由此可以判断开发商对整个房地产市场都不再看好，房地产最赚钱的时代已经过去。大家怎么看呢？

看起来楼主分析得也蛮有道理，但楼市真的会崩盘？不会吧

楼主最后得出的结论有些牵强

商业 ，说明都商业去了

上半年我觉得大家都是在观望的状态

 商业的比较好卖啊！洋房的话限制太多了

说明了政府不想批70给你

 很多开发商都把洋房的地改成商业住宅了，就是为了逃避各种限制