主题：业主收楼的注意问题

当你已下定决心购买某楼盘某户型时，你仍然不能放松下来，此时好好研究购房合同就是重点。你知道买房合同怎么看吗？今天，为您整理了九大注意事项，注意这几点，买房不上当。一、首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。

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五、买期房要约定资讯条件和时限

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六、签约时要注意房屋质量问题

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 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

七、签约时明确物业管理事项， 合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准八、注意合同文本中补充协议的内容 ， 购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

九、注意约定违约责任

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 包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等

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