主题：当下置业海珠，还有升值潜力吗？分析一下海珠的区位优势。

（一）山水资源得天独厚
省委、省政府提出了珠江综合整治目标“一年初见成效,三年不黑不臭,八年江水变清”“。至2010年,全省投入 440亿元综合整治珠江，而作为珠江在广州市流域面积最大的海珠区,为广州市提供了大量珍贵的江景楼盘。住在江边，视野开阔、空气清新,令人心旷神怡。
除此之外,有广州“南肺”之称的“万亩果林”也坐落在海珠区内。万亩果树保护区的总体规划分绿心、居住环、产业园、游憩片四种功能分区,充分体现海珠区的人居优势。

（二）交通网络完善
除了四通八达的道路交通网络外,海珠区可以说是广州市地铁交通最发达的区域之一。已开通经过的就有地铁二号线和三号线。发达的地铁交通不仅使住宅物业价值得到提升,而且还为沿线的商业物业带来滚滚商机。地铁所带来的价值提升不仅在住宅物业上体现,同样也会在商业物业、写字楼物业等方面表现出来。

（三）会展经济带动琶洲发展
中国出口商品交易会（简称广交会）以其巨大的商业能量推动着广州以及中国经济的迅速发展。会展中心不仅使默默无闻的琶洲闻名于世,大量的交易人员的到来更使得海珠区特别是琶洲－赤岗一带的房地产投资热急速升温。

（四）专业市场带旺投资需求
中大布匹市场与凤和天雄纺织城内的经商与打工人群带旺了新港路、广州大道南的人气,人气又相应带动了周边的经济发展,使得市场附近成为海珠区有一个投资自住备受关注的地方。

（五）高等教育傲视群雄
海珠区不仅基础教育发展良好,更拥有大量优秀的高等教育资源,区内大学不胜枚举,中山大学就是其中的佼佼者。中山大学可以说是广东省内数一数二的高等学府。中山大学不?带旺了周边的人气,促进了房地产的租赁市场,更重要的是由于它的影响,使得周边居民的素质普遍较高。

（六）政府规划助海珠腾飞
海珠区提出了建设广州“南部商圈”、“信息之港”、“生态之岛”的都市理想,“东部创业、西部宜居”的发展模式。并以此为引导,推动琶洲国际会展商务区、广州大道南专业批发市场、江南大道商业区、新港文化科技经济带以及滨江休闲服务商业区的建设和发展。
借助政府规划的利好,依靠自身经济的发展,未来的海珠将会凭借广州市政府“南拓”的东风,发展成为环境优美、宜商宜居的?州市新城市中心。