主题：奥园养生广场怎么样？1314cat：个人感觉好，有发展潜力~~~~…

个人感觉好，有发展潜力~~~~

奥园养生广场坐拥番禺中心医院年均800万的客流，面向1200万大广州健康养生人群需求。周边云集高档、成熟社区，如番奥金业别墅、万科金色城品、德宝花园、新世纪花园、海伦堡等社区的200万固定客流，还有越秀可逸阳光、越秀可逸江畔、保利香槟国际、雅居乐锦官城、雅居乐城南源著等众多在开发楼盘的潜力需求。项目十分钟车程内，有大润发、哈街、海伦堡购物公园、科尔海五星酒店、学校、医院等配套，未来将与奥园广场一起，共同成就“桥南黄金商圈”。更值得一提的是，在奥园养生广场所在的番禺商圈内，奥园广场等多个大型商业中心已相继开业；南站高铁、市内地铁多条线路即将开通；大型儿童公园也已选址兴建。在奥园养生广场、奥园广场等大型项目的带动下，番禺的商业、交通、娱乐休闲等配套正进入全面升级期，带动桥南板块价值飙升。

优势:1、价格相比较低
2、地段规划好，升值大
3、名企盘，适合投资不足:1、离地铁远
2、管理费3块8，贵
3、现有配套不成熟

最不满意的一点：尾货，价格便宜，周边配套逐渐完善，交通也挺好，升值潜力蛮大。

【最满意的一点】号称是市桥最大的商业体，项目不远处有个公交总站，交通应该过得去，貌似也会有个远期地铁站在附近。
【最不满意的一点】公寓的密度比较大，不过这也是公寓的通病了。另外就是对于这里公寓的出租保障不太放心，毕竟附近的高端 人群不多，养生广场的自身的竞赛也够大的。还有就是养生的概念不明确，附加值不大。

好：价格便宜，近地铁，有基本配套。不好:物业费超贵，不适合我。尼玛，变着法儿。。

价格比较便宜，可是物业费比较贵。周边配套比较欠缺，但是还是有一定的升值潜力。交通不是很方便，离地铁比较远。

离番禺中心医院特别近，一直觉得投资养老非常适合，但是附近没什么商业配套，暂时只能是依附番禺中心医院，交通倒比较方便，终点站设在医院，多路公交！

地段好，未来发展空间大，关键是现在的价格水平较低，适合入手，未来的升值空间大。目前还有配套在建设中，尚未完成，所以目前生活还是不太方便的，而且离地铁有点远，有车的话会方便很多

价格低，又是奥园旗下的盘，比较看好，适合入手。目前周边的配套还比较缺乏，有待建设完善。交通方面，离地铁又比较远，旁边有个医院，那边有个公交总站，有多条公交线路经过。而且那边现在还没什么人气，买下来到时出租不知好处理不