主题：谈谈个人理解，产权70年和50年区别在哪

首先需要强调的是：

“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念
70年和50年 是指土地使用权
我国关于土地使用权年限的规定：
“商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年”。
从开发商取得土地使用权时起算的。法律规定的，没为什么。
不过，我国限制的是土地使用权的年限，不限制房屋所有权年限。
意思是：房屋产权是无限的，只要房子还存在。

至于50年或70年之后土地使用权怎么办，只是说可以续期，
至于要不要缴纳费用还未作规定。但房子永远是咱的。

其实  根本没必要那么担心。引用路易十五说的一句话：“在我死后哪管洪水滔天”



中国建筑的平均寿命是30年。纠结于50年还是70年土地使用权，我只能说一句：兄弟，你想多了！！！

以现在开发商的质量来说，房子坚持30年那真的是开发商有良心的。

为70年后的续费预留收费的伏笔，变着法的榨百姓的血汗～

说的对啊 现在盖的房子 能坚持30年的那都是质量好的

房子一直是我们的 就算zf规划改变了这块地的用地性质 比如要建体育场修路什么的拆迁也都是正常算的 到时候真是这种拆迁还好了呢

从结果上来讲，在中国的确没有哪一套商品房能坚持70年不拆，政府旧改的压力就在哪儿，政绩还是要做出来。但是虽然了解以上情况，心理上能否接受又是另外一回事了。其实我觉得吧，地龄有多少年不是特别重要，重点是楼龄不能太久嘛

哎！现实如此啊！

查了阳光家缘，是 性质？商业只有50年吧

是50年

是土地的性质而已，就是这块土地上面既可以盖商铺，也可以盖住宅~