主题：“预计”没有约束力，交楼时间可提前

   各位街坊，昨晚睡不着觉，重读《通知》和咱们的合同，发现有了兴奋点。

   一，先说《通知》，通知只是打招呼，结尾的“预计”是重点。

〈通知书〉不是法律文件，没有法律强制性。结尾“预计”两个字透露的信号是交楼时间可以是十月底之后，也可以是十月底前。

   二，咱们的合同第七条规定的甲方交楼条件只有一条：该经济适用房已经竣工验收合格。

   三。〈通知〉上最后说“为你您和家人住得安心和放心，我办正采取各种措施加快工程建设进度，“待完成分户验收后再按排入住，”意思是说只要分户验收合格，就可按非入住。不一定要要整体验收合格才安排入住。后面的“预计”时间，只可以理解为“大约”。可以是十月底前，也可以是十月底后。

   四，从朋友发的最新卫星照片上和街坊们实体考查看，咱们的房子基本建好，配套工程可能中学还在建设之中。

  五，“分户验收合格”，工程量大，等两千零四十房或者七千二百户验收完毕，可能要好几个月。加上如果不合格要反工，时间就更长一些，到底要多长时间，政府也拿不准，所以后面给了个大约时间叫做“预计”。个为认为政府给自已预留了充分的时间。如果验收过程中没有反工事件出现，提前交楼是有可能的。

  但是，如果验收不全格的房子多，反工量大，推迟收楼也是有可能的，街坊们要有两种心里准备。

  以上还是我个人看法，欢迎街坊及朋友们抛砖淋粪。

  假定经适房现在已经竣工。三个人一组，每天验收一层楼一十六户，每月工作22天，也要五个多月，如果遇上质量有问题需要返工修理，再延长五个月，所以“预计”十月底起交楼是有衣据的。但是如果没有返工户出现，十月底前交楼也是有可能的。

顶帖

买房要担心各种问题挺多的。。

这么模棱两可的说法，等待最捉急了