主题:下半年,萝岗楼市要火了!!!!
- 发表于2012-08-14
雅居乐,中海,都很有看头
- 发表于2012-08-14
御湖名邸就算了吧
- 发表于2012-08-14
为什么都是豪宅,刚需怎么办
- 发表于2012-08-14
下半年看好萝岗
- 发表于2012-08-14
萝岗下半年的楼价一定会上涨了
- 发表于2012-08-14
都是大开商!
- 发表于2012-08-14
买不起豪宅的飘过
- 发表于2012-08-14
参考目前萝岗区在售洋房的楼价水平,只要六七十万元就可以入手了。
有这么的吗??不可能吧.....
- 发表于2012-08-15
7月天河豪宅热销,接下来的时间豪宅战场可能东移到萝岗区。该区域已有数个新盘蓄势待发,今年将要开盘的就有长江实业旗下的御湖名邸、雅居乐科学城项目。另外,萝岗区在售的飞晟文汇、科城山庄、龙光香悦山 、万科东荟城等项目下半年预计也会有新货推出。下半年,萝岗区预计将出现洋房、别墅新货各占半壁江山的局面,而伴随着供应量及产品档次的提升,成交量和楼价预计也会有增长。
洋房别墅各占半壁江山
萝岗半年来在售项目仅三个
数据显示,萝岗区今年的住宅供应极少,半年来仅有科城山庄、万科东荟城、龙光香悦山三个项目在售,总成交套数也仅935套,基本上来自科城山庄以及万科东荟城,作为别墅项目的龙光香悦山成交仅几十套。
从楼价上来看,无论是卖别墅产品的龙光香悦山还是主打洋房的科城山庄、万科东荟城,楼价都在1.3万元/平方米上下,这也与萝岗7月份13175元/平方米的价格相吻合。而萝岗的天河区楼市均价7月份已经高达30970元/平方米,是萝岗的两倍多,萝岗相对天河的还是较为明显的。
下半年三豪宅盘整装待发
萝岗路网交通十分发达,未来将要开通的6号线、知识城专线等线路也会经过萝岗。另外,这里生态环境优越,可谓为豪宅的开发提供了最佳的土壤。
今年下半年,萝岗将迎来三大豪宅项目,其中包括雅居乐的科学城项目、中海誉城、长江实业御湖名邸。这三个项目全部主打大户型豪宅产品,也可见开发商对该区域的信心十足。
从产品结构上来看,三个楼盘除雅居乐以外,其他两盘均有大批别墅产品,起步价至少也在600万元一套。不过,刚需买家并非因此与萝岗绝缘。中海誉城洋房最小的面积仅50平方米,对于刚需买家来说并非遥不可及,参考目前萝岗区在售洋房的楼价水平,只要六七十万元就可以入手了。
从市场来看,萝岗下半年也许一豪宅为主了!!