主题：转一篇楼市分析 广州：从郊区开始

内容是第一财经日报的，转过来给大家看看。大概的意思就是说广州区的房价还是蛮坚挺的，主要在郊区，而番禺是最厉害的，有几个代表盘，例如万科欧泊亚运城山海湾啥的。

即便是一线城市，也不是巍然不动。过去几年一直有“”之称的广州，在这一轮的潮中，部分郊区盘的松动十分明显。

根据阳光家缘数据显示，5月份广州全市共成交5636套单位，环比4月的5206套微涨8%，不过与去年同期的7441套相比，下跌了24.2%。与前年的7668套相比下跌了26%。

价格方面，5月，全市一手房成交均价为16714元/平方米，比去年同期的13030元上涨了28%。不过考虑到去年网签限价以及销售结构等因素，这一数据没有太多的可比性。

在成交量下跌的同时，价格尤其是郊区盘的价格出现明显松动。CRIC研究近日发布的一份《全国项目梳理》报告显示，全国已有六折优惠的楼盘出现，该报告选取的20个典型盘中，有8个位于广州。

这些盘主要位于广州郊区，其中，番禺板块尤为明显。例如敏捷地产开发的锦绣半岛，低至七折。同样是敏捷地产旗下的敏捷华美国际 ，打出了八二折。越秀地产位于番禺的可逸阳光和可逸江畔，也打出了八折和八二折。同样位于番禺的万科欧泊 也低至七四折。

“超过10%，就会有比较明显的成交量的上涨。”黄韬说，接下来的6~8月，广州市的价格将继续深度调整，由于广州刚需仍比较旺盛，因此价格的回调有利于刚需的释放。

好像也就是番禺在而已

番禺也卖9800是什么概念？

南沙我觉得也扛不住，货量那么多，不怎么卖呢

最后那段话的意思是说，还会持续吗？

对于刚需来说，是最好的了

广州一直都很坚挺，这个毋庸置疑。目前情况来看南沙发展也不错，自贸区刚刚批下来