主题：越秀二手楼半年涨到3.3万/㎡ 还不如投资一手公寓或小户型好了

最近二手楼涨价新闻频现，最近又有数据指出越秀区二手楼半年涨到3.3万/㎡……

3.3万这个价格几乎赶上一手新楼盘的价格了~~唉。

先上新闻原文：

http://news.gz.fang.com/2013-08-27/10867332_1.html

广州学位房凭借自身优势价格一直居高不下，以培正小学为代表，周边培正路、培正新横路、恤孤院路和新河浦附近，大部分是旧式别墅和旧式混合结构的老房子，它们以红砖作外墙，质料坚固耐用。在培正路附近也有少部分旧式住宅和房改房。基本上，培正小学附近拥有学位的二手房源非常稀缺，即使是楼龄较大的旧房屋都可以卖得起价格。

目前培正学位房放盘和成交比较多的都集中在新河浦一带，新河浦一横路、二横路等都是买家比较关注的地段，但是价格也是节节攀升。比如8月放盘的新河浦路86号，一套47㎡的单间，总价160万，单价接近4万元。而价格最高的要属新河浦红砖别墅，面积为200多㎡，不同朝向不同楼层价格也不一样，总价1200万至1500万不等，也就意味着单价超过了7万。据了解，新河浦二手楼价目前为3.3万元/㎡，而今年2月的价格不过2.7万元/㎡。

这样的楼价还真的是吓死了，越秀的二手楼龄很多都超过20年了（新闻说新河浦这里的楼龄达到了30年左右），竟然卖到这个价钱。

说实在的，因为学位而涨价，倒不如去给钱读个好的小学，可能也没有买套这样的房子花得钱多。

要是我的话，还是比较倾向投资一手房子（例如小户型的公寓也不错，可惜越秀现在只有一个，就是这个广州民间金融大厦，现在密切关注中，之前放风才35000），一来自住舒服，二来产权足够。至于学位房旧楼也3.3万了，倒不如选4万左右的一手楼盘（例如农林华府、淘金家园之类的）。

二手楼暴涨，实在令人情何以堪也！

番禺也涨得很厉害，几乎都一手楼的价格了

不是吧？？3.3万……这个民间金融大厦也就是35000还带装修

二手房的价格越发不厚道，完全脱离轨道了

一手楼价要控制，二手也同样要限价

唉，为何现在的房价这么畸形的了

 说的好，现在两者不是很同步 

 这建议说的非常好，值得提倡

目前公寓仍然我首选的

 40平左右的比较好 最好在市区了