主题：针对网签均价涨了有睇法 不太能反映市场情况

6月16日，广州市国土房管局公布了5月的房价数据，上月全市网签均价为15767元/平方米，微升2.0%，再创去年10月以来把增城、从化纳入统计口径之后的新高。

进入4月，其实不少楼盘已经开始促销了，5月更是激烈，多个知名的楼盘也陆续有大降价的现场出现，而加入团购阵营的楼盘也越来越多。但是网签数据却没有下跌，个人认为网签价其实与最近真是的市场情况有挺大的出入，从网签数据反映不到最新的情况，估计也会有开发商（尤其是任大炮等“别有用心”的人）又来乱用这些所谓的网签数据了。个人针对这点，有些看法：

1、广州的限价线有变动，基本上都网上调了。之前很多楼盘都因为限价而搞出双合同，但是现在价格的下限提高了，不少楼盘也不用签双合同了，所以网签价格也就提高了，不过落实到整体的售价很有可能是降了，反正购房者就是给少了首付款。

2、这个价格事实上是包含【从化、增城】两区的，提出这两个之后，原来市区的网签价格实际上是跌了，而且是连续两个月下跌，连坚持了挺久的天河越秀网签价格也一样下跌了，而增城番禺也在降价。实际上，网签价格整体来说是降了的，如果有某些无耻的人出来说什么上行啥的，也别听这些规划了

我觉得挺对的 所以转给大家看看 楼市还是下行的

 我倒是同意

现在的数据 无语

 样本不同 就打架了

不知道怎么看这种数据

楼主说的不错哦

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