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主题:四问万达

发表于2014-10-22

                                

 

                           四问万达

购买万达的房子前售楼业务给我们的承诺是厕所厨房均有窗,带我们去看的样板房也有窗,签的购房合同第12页也明确写有窗!购房合同已签,房款已付后才告知我们窗户没有。几个月来多次找万达协商要求解决,但他们还是那么强硬,无理,霸道。事后万达所谓的事件调查就是找几个内部的员工来说一通谎话,再骗来二位受害业主过一下形式,加上他的“铁杆兄弟”市XX局那里得到一份严重偏向万达方的回复,自然就得出了一份所谓指鹿为马,颠倒黑白,令人难以信服的“完美”调查报告。然后兴灾乐祸告知我们:万达没有错!不会给你们任何形式的处理,如果你们不满意,那你们就去法院告!这回复表面听起来合理,但细想其用意极其阴恶!众所周知中国司法的现状,普通老百姓想在法院上告嬴万达这个超级“大老虎”几乎是件不太可能完成的任务,不管你证据多充分。首先是地方法院某些官员有没有憎贫爱富,能否公平公正审判先不说;业主请律师,找证据,还隔三差五的法院听证,审判……等等这些会花掉业主大量的金钱(买完房后的业主裤袋本就铛铛响),耗尽我们普通打工仔难于承受的谋生时间,三年五年后官司还不一定了结,最后法院还不一定就给一个公平公正的结果。在事实这么清楚,证据这么充分的前提下,万达还是用这种方式,这种态度处理问题那真是无懒,流氓的行为!它完全不把国家合同法放在眼里,继续在挑战我们业主耐性和维权的意志,想活活拖死我们!!!难道这是一个负责任的大公司所为?难道这是一家房地产标杆企业所为??难道中国首富王健林先生就是靠这样发家致富的???

   一问万达:如果实际房厕所厨房没窗,合同第12页为什么会写有窗的字样误导我们业主购买这种缺陷房????

      @11 @9@11@9@5xe" o:prefelative="t" o:spt="75" coordsize="21600,21600">@10 21600 0">合同上第12页的内容

万达方的解释:合同第12页是住建局的要求,统一的格式.户型合同都有这份资料。

业主的反驳:

1.我们查了住建局近些年的一些资料,就没有统一格式的资料放进购房合同的说法. 我又翻看了周边买万科和中环楼盘的朋友购房合同,均没有万达说的这份住建部统一要求。

2.住建局就算有要求开发商统一格式的这么一个规定,你格式可以统一,内容怎也统一呢?没窗的房子你写有窗,这样就是故意误导购房者吗?(举个例子,如果一家制药厂像万达那样生产的药品都用统一的说明书,那么普通感冒病人服用了治疗癌症患者的药物后果会是怎样呢?大家可想而知)

312页合同上卫生间的细节描述后面是有“以现场施工图纸为准”的字样,但我们买个房不可能去翻你们的施工图纸来看,如果你们没窗,就应明明确确写上个“无窗”,而不是写了一大堆窗的材质,大小,和高度等等内容后再来一句“以现场施工图纸为准”,这是算不算画蛇添足,故意误导!!!

 二问万达:非专业工程技术人员能看出合同上附的户型图纸厕所厨房有没窗?

小伙伴们发挥你们的想像力找找猜猜看,图纸上有一共有几个窗?(购房合同上附的图纸)
万达方的说法是:在购房的合同图纸上已明确告之业主厕所卫生间都是没窗的。

业主的反驳:

第一,我们不是专业的工程人员,我们就是一个普通的老百姓,那会看得懂你们这些没有任何文字只有奇怪符号和线条的工程图纸?难道我们购买万达房子前还得去学习几个月的工程图?难道我们去购房你们万达的房子都需请一个高级建筑师带上高倍的放大镜一同前往??

第二,万达说图纸上2号房和3号房间是一条线,没隔开,业主猜得能猜出厕所做不出窗来。我想说的是购房合同上的图纸是按几万份之一缩小版,就算2号房和3号房之间有个0.5米的间隔,在这么一个大比例缩小的图纸上两墙是间隔就是一条直线。而且图纸标示不清淅,就算是专业的工程人员也不一定看得出图纸上有几个窗几个门,就更不用说我们这些普通老百姓了。

第三,万达合同上的图纸应清淅明确的用中文标出的窗,门这些房子重要组成部件的信息,但万达没有。(如下图的床,茶几,沙发等有中文说明就很清楚:)

示意图

三问万达:购房前带我们去看的样板房的厕所厨房为什么有窗,而给我们的实物没窗?

 我们购买户型的样板房有窗。

万达给出的解释是:样板房不是我们购买的户型,而且在房子的门口有明确的牌子说明“样板房只是展示,和实物不一定相符”

业主的反驳:

第一:当时万达给我们介绍房子的信息时就明确说样板房是我们购买户型的,所以业主都可以证实。

第二:如果像窗户这种重要的房子部件有和我们购买户型不符的地方,为什么不明确告之业主,这是故意欺骗的行为。样板房门口贴小牌子“样板房门口的“样板房只供参考”的内容更不能成为万达推脱责任的理由!像小问题可以说得过去,但像这种缺窗少门的缺陷还可以这样懒掉?

四问万达:为什么购房前给我们承诺有窗,业务发的短信也有窗?

万达给出的解释是:从没给我口头承诺有窗,短信是发错了,以为我是其它业主。

业主的反驳:

第一:口头承诺因为当时没录音,你们毫无诚信可言,是勉强懒得过去。但短信给回是很清淅的,发短信前我还和她就这问题有电话沟通,就不存在发错手机短信的问题。这完全是无懒!

第二:你们说购房是在5月份,发手机短信是8月份,不存在欺骗。我认为这说法是错误的,如果房子是没窗的你无论是几月份回复我答案都应是无窗。更说明你们业务房子都卖完了,还在欺骗业主缺陷房的事实。

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