主题：广州昨日拍卖十块地 花都地块居然无人问津
- 发表于2014-09-30
失望，没有拍卖出去
- 发表于2014-09-30
花都和番禺的地块都没有人买，不被看好
- 发表于2014-09-30
白高兴了一场，什么时候炭步广场的地块才能卖出去
- 发表于2014-09-30
花都新华街的地块都被保利买去了，炭步这边没人看好它的发展
- 发表于2014-09-30
花都前段时间不是在拍卖吗，估计会慢慢好起来的
- 发表于2014-09-30
炭步广场这块地什么时候才卖出去？
- 发表于2014-09-30
有些地块零举牌是什么意思？
之前说炭步广场以东地块是商业用地，如果出让后发展起来，炭步这边就会旺起来。没想到，广州昨天拍卖13块地，只有十块地成功出让。还有三块地无人问津，花都炭步广场以东地块没有卖出去！之前都想得太美好了，炭步还能不能发展起来？
昨天共出让13宗地 总起拍价146亿元 超20家企业报名其中10地块
昨日，广州市公共资源交易出让位于天河、荔湾、番禺和花都的13宗地，总起拍价达到146亿元。截至下午2时，共有超过20家企业报名其中的10宗地。其中备受关注的广钢新城第二批土地出让，每宗都有企业报价认购。最终，六宗地均顺利出让成功，其中芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040131地块，以20.3亿元的总价卖出，折合楼面价18254元/平方米，为成交地块中的最高楼面均价。
而广钢新城其余成交地块的楼面价则从底价的14000元/平方米到16471元/平方米不等。
设有秘密最高限制价
值得关注的是，昨天推出的六宗地每一宗都设置了事前保密的最高限制地价，但最终均没有达到这一限制地价。而且整体成交价与今年广钢新城第一批出让地块的成交价均有一定的距离。
另外，昨日出让的花都区新华街建设北路以东J11-SJ03地块，天河区高唐新建区云溪路以南、高唐路以东地块也顺利找到买家，但楼面地价最高只有7470元/平方米。
开发商出手较谨慎
今年前三月广州土地市场连续诞生了番禺、黄埔、荔湾与增城等区域的价格纪录，然而第二季度土地成交却出现了调整，多宗靓地流拍中止，大多数以底价成交。广钢新城等13宗地的出让，被视为是沉寂半年的广州土地市场的转机。
虽然前期吸引了不少房企参与竞逐，但是在市场处于调整期的状态下，昨日多家开发商的出手都较为谨慎，不少地块没有进入举牌阶段，就直接以网上报价成交，成为零举牌成交的用地。
广钢新城的六宗地块之中，AF040122，AF040125，AF040137、38三宗地块均直接成交，而其他三宗地块也都未突破政府的最高限制地价，举牌轮数也不多，最多的一块地块举牌轮数为20轮。虽然此前这批地块的起拍地价达到14000元/平方米，超过今年首次推出时13000元/平方米的起拍地价，但最终的成交价却大多低于今年首批土地出让的楼面价。
另一方面，昨日成功摘得广钢新城等十宗地块的企业中，既有保利、万科、中海这样扎根本地多年的大型房企，也有进入广州市场不久的金融街等企业。据统计，昨日整体卖地金额总计为155亿元。