主题：一篇文章让你读懂广州房地产15年的变迁
- 发表于2013-03-29
广州被网友誉为最宜居的一线城市
“农妇、山泉、有点田。”曾经有一段时间，这一句话在网络上引发了不少人的共鸣，生活朴素的幸福观，无非就是这样：一个幸福的家庭，一份安稳的收入，一种健康的生活方式。
而在广州，这种来自生活的朴素的幸福感，很多人都深有感触。
在“包容”著称的广州，找一份安稳的工作不难，周末去爬爬白云山，晚上到江边散会儿步都不用花什么钱，而且广州美食举国闻名，老火靓汤、凉茶、各种热带水果四季不断……
2月份，广东省统计局公布《2011年建设幸福广东综合评价报告》。报告测算结果显示，各市建设幸福广东的水平连年提高，区域间差距缩小。其中，在珠三角地区综合指数中，排名前三甲的分别是深圳、惠州和广州。而从水平指数看，广州位列第一，深圳、惠州位列第二、第三。从水平指数看，2011年全省上升幅度较大，21个市有18个市水平指数提高。珠三角地区广州位列第一，深圳、惠州位列第二、第三。粤东西北地区水平指数韶关位列第一，云浮、梅州位列第二、第三。也许，作为省会的广州，生活节奏并不如二三线城市闲适。但在全国的一线城市来说，却是被不少网友评为“最宜居的一线城市”。广州人的广州幸福，不仅是广州城市面貌革新带来的赏心悦目，还因岭南人文的恒久流传韵味十足，也因广州包容与宽容带来的满足。当然，还有很多幸福的社区供人选择居住。现在广州楼市不同定位不同风格的楼盘很多，购房者完全可以自由的选择。此外，广州保障房建设也在如火如荼的建设当中，成为楼市的有益补充。
- 发表于2013-03-29
广东是历史悠久的商业地带，粤商乃历史上著名的九大商业帮之一。多年来，粤商以其勤劳、敢于争饮头啖汤的精神闻名天下，"广东货满天下"、"粤商北伐"等等都是粤商荣耀的写照。在房地产行业，风雨三十余载，富含粤商精神的粤派房企，通过努力，为广州人居生活的提升做出了巨大贡献，也为房地产行业的发展贡献力量与智慧。
沉稳务实令人瞩目赢得尊敬
敢于创新、务实内敛、细腻精致、讲究“风水”，粤派房企有别于京派地产和海派地产。
或许因为诞生在中国改革开放的最前沿，粤派房地产在国内三大地产派系中是市场化程度最高的。因此，有业界人士表示，在中国房地产界，“北派”张扬、抽象，相比之下，“粤派”地产的沉稳和务实一直令人瞩目。
- 发表于2013-03-30
对于一座城市而言，十五年不过是一个转瞬。但对于有着两千多年历史的广州，刚刚过去的十五年，却是近代的一次蝶变，从一个商业文明的古都，转身为国际潮流大都市。
同为一线大城市，对比北京、上海、深圳，广州的房价是最低的，因此广州一直被冠以“务实”、“实在”的美名。
有面子——亚运契机焕华彩
对于很多新老广州人而言，近十五年广州城市面貌日新月异。小蛮腰、广州歌剧院、广东省博物馆、广东省图书馆等等一系列现代化的建筑，成为广州大都市的最佳代言。
2010年的亚运会是广州城市变....
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- 发表于2013-03-30
拜读了，不错
- 发表于2013-03-30
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- 发表于2013-03-30
详细，不错
- 发表于2013-03-30
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- 发表于2013-03-30
噢噢~~~原来是这样的
对于一座城市而言，十五年不过是一个转瞬。但对于有着两千多年历史的广州，刚刚过去的十五年，却是近代的一次蝶变，从一个商业文明的古都，转身为国际潮流大都市。
同为一线大城市，对比北京、上海、深圳，广州的房价是最低的，因此广州一直被冠以“务实”、“实在”的美名。
有面子——亚运契机焕华彩
对于很多新老广州人而言，近十五年广州城市面貌日新月异。小蛮腰、广州歌剧院、广东省博物馆、广东省图书馆等等一系列现代化的建筑，成为广州大都市的最佳代言。
2010年的亚运会是广州城市变化的裂变之年，后亚运时代更是延续了亚运赋予广州的国际化大都市形象。“东进南拓、西联北优”的城市战略在阔步前进，旧城改造也进行得如火如荼，由此才有了美丽现代的城市中轴景观，动辄千万的超级豪宅，鳞次栉比的高级写字楼。2011年，“羊城新八景”正式揭晓：“塔耀新城”、“珠水流光”、“云山叠翠”、“越秀风华”、“古祠流芳”、“荔湾胜境”、“科城锦绣”、“湿地唱晚”。入选景点恰好“四老四新”，传统与现代相映生辉。其中，广州塔、科学城、荔枝湾涌等都是近年广州城市日新月异的代表作。
有里子——住大房子享好生活
城市面貌的日新月异，不仅让身居其中的民众觉得赏心悦目，也让其倍感荣耀。然而，对于千千万万的广州人来说，人居生活的舒适度才是一个城市生活水平的最重要标准。这就不得不谈广州房地产行业的十五年兴盛。从1998年取消福利分房后，广州商品房市场开始了快速发展，2002年至2004年进入第一个快速上升期，2005年至2006年经历了第一次房地产调控，2008年金融危机成交下滑，2009年到2010年再次进入快速增长期，2011年开始“史上最严厉调控”，广州房地产市场随着大市的起伏而发展前进，日益成熟。
其实，自从1998年启动房改取消实物分房，到近年来“国八条”、“国十条”、“国五条”等调控政策密集出台，广州的房地产市场崛起并迅猛发展。广州的开发商们纷纷“以人为本”，建造出一批批品质优良、配套优越的产品，广州的城市面貌和居住环境也随之发生切切实实的改变。
何老师是暨南大学的退休老师，上世纪九十年代初拥有了自己在校内“羊城苑(小区网论坛)”的第一套房改房，为建筑面积60平方米左右的两房一厅。由于空间局限，房子在设计上为尽量让房间的面积显得舒适点，就将客厅的面积缩得非常小。小孩长大后，何老师考虑将自己的房改房上市，在附近 套大一点的商品房。于是卖掉小房作为首期，购买了暨南花园(小区网论坛)的三房单位。退休前，他在番禺的华南新城又购买了一套150平方米的大单位，该房既是自己积蓄的一种投资，也是作为自己颐养天年的居所。“以前想的是如何让家人住得舒适，现在想的却是如何让家里的书住得舒适，这也是我从市区搬到郊区的一个重要原因。人们对住房的需求还是随着自己身上的需求和经济的发展不断变化的。”何老师说。
何老师的购房三部曲可以说很具代表性，也是广州市民人居改善的一个实例。现在的商品房不仅仅是提供遮风避雨的场所，而是发展到讲求和满足人们情感、审美、艺术和个性需求的居所，甚至是一种生活方式的改变。市场需求在不断变化，也对开发商提出了更高要求。这也正是房地产行业车轮不断前进的动力。现在的广州，随处可见一些设计别致、配套完善的大型小区，成为很多新老广州人安居乐业之所。
当然，房改在带来市场效率的同时，也带来了房价的不断攀升。据广州市年鉴记录，2000年广州商品住宅均价为4209元/平方米，而到2012年，广州十区一手住房均价已经高达14000多元/平方米。